文档介绍：申花壹号院分析--提案人罗招贤一、项目介绍二、户型分析三、营销推广四、 SWOT 分析五、总结景瑞地产成立于 1993 年,专注于房地产开发,并一直秉持“永远诚信、恪守专业、锐意进取、共赢未来”的核心价值观和“舒适之道”的企业使命。景瑞地产,源自上海。通过多年发展,景瑞确立了“深耕长三角、产品领先”的战略。并且依托城市发展实现:巩固上海、深耕长三角、布局全国的三步走战略。作为一家从地产开发延伸至物业管理的全国化品牌地产企业,景瑞地产多次获得“中国房地产百强”、“中国房地产百强运营效率 TOP10 ”等荣誉。截至 2014 年4月,公司已在上海、苏州、杭州、宁波、扬州、绍兴、常州、舟山、湖州、泰州、天津、重庆、南通、无锡、台州等 15 个城市同时开发 34 个项目。景瑞地产于 2013 年 10 月 31 日在香港联交所成功上市景瑞在杭城首次露脸在 2013 年1月 31 日的余杭区土地拍卖会上,以 亿价竞得老余杭一宗宅地,成交楼面价 1902 元/平米, 也就是御蓝湾项目。旗下第二个项目御华府在拿地 148 天后火速开盘,一举打破了中海、绿地、龙湖等大鳄在杭苦心经营的快销伟绩,成就了杭城史上最快开盘速度。同时,在 2014 年初,景瑞又以 亿总价包揽下了昔日的雅戈尔申花地王,用 % 的超低土地溢价率成功入驻杭州主城区地段位置: 申花路丰潭路口基本参数: 总占地面积; 54467 平方米总建筑面积; 185164 平方米容积率; 绿化率; 30% 总户数; 1318 户交房时间; 2016 年下半年户型面积: 高层公寓 88 方,洋房 105- 135 方开发商: 杭州景恒置业有限公司物业公司;上海景瑞物业管理有限公司装修情况;毛坯景观设;安诚傲林规划设计顾问(上海)有限公司产品信息申花壹号院申花壹号院位踞城西正中央,申花繁华心。项目地处申花路与丰潭路交叉口,南北区块计容总建筑面积约 万方。项目北接城西资产核心中轴——申花路,西观浙江大学紫金港校区浓郁书香,盛享四通八达道路网,地铁 2号线、 5号线轨道交通优势,鼎基 40 万方城西银泰城与规划中的三大商业综合体,奠定杭城繁华深处独此一隅的自然佳境。申花壹号院重新诠释了隐贵圈层对上乘居境之需求,在稀世地段精心规划低密度洋房与高层完美融合的产品,满足对大隐繁华居住境界的憧憬。产品调性:申花壹号院雄踞新城西“金三角地带”的申花板块核心,盛享四通八达道路网; 40 万方城西银泰城、沃尔玛鼎基,三大商业综合体均环伺左右。新城西将成为杭州未来的徐家汇,与武林商圈、吴山商圈一起,构筑“三足鼎立”之格局。一、项目介绍二、户型分析三、营销推广四、 SWOT 分析五、总结申花壹号院总占地 54467 平米,建筑面积: 185164 平米,工程分二期。一期为普通高层住宅(面积 89 方) 、花样洋房(面积 105-135 方) 两部分组成。其中高层直接跟我们形成了竞品关系高层共 5幢, 26 层, 1单元, 2梯4户组成申花壹号院 88 方中间套