文档介绍：浅析小区规划设计
【摘要】居住小区是城市的基本构成。住宅小区居住环境的优劣， 首先取决于规划方案的好坏。对国内小区规划在整体设计方法上存在的问 题及其后果进行了分析，介绍了现有小区规划设计理论及现状，针对“由小 到大”体系化设计方式的先天性不足，阐述了小区规划结构设计方法的操 作要点，以期探索一种具有个性和特色的设计方法。结合社会经济的发展， 从居住小区的人性化设计、构建有序的空间、组织便捷的交通及创建文明 环境等方面就居住小区规划设计进行了深入探讨，并提出了相应的规划措 施,从而为居民提供一个安全、舒适、易于交往的生活场所。
【关键词】小区规划；方案；设计方法
小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，而小区规划 又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，随着我国社会经 济的快速发展，物质、文化生活等领域发生着深刻的变化，我国的居住小 区也得到了前所未有的飞跃发展，无论在数量上还是质量上都有了很大的 提高。随着城市发展小区规划越来越显得十分重要，日益发展的城乡二元 规化、城乡空间发展的规划、城市和小区发展地域性的规划有进一步改进 和完善的必要。从另一个角度加以考察虽然多年来避免“就城市论城市” “就小区论小区”等观念已得到共识，但这些观念在城市规划实践中并未
得到真正贯彻，其中最主要的原因就是小区的观念并未切实融人城市规划 的各个过程和各个层次中。应当说建立城市规划的小区规划或许与城市规 划范围扩大而成为小区规划同等重要。规划设计出一批居住环境良好、社 区功能完备，具有当地特色的高水准的居住小区对我们来说已经成为一项 亟待解决的问题。近年来，随着我的明显提高和对改善居 住环境的迫切需求,全国各地相应建成了一批具有当地特色、环境良好、 功能完备、经济适用的居住小区，在很大程度上改善了人们的生活、居住 环境，推动了城市现代化建设的进程。
1现有小区规划设计理论及现状
可持续发展成为全球发展共同目标小区规划模式的消极性显现，科 技发展使工作与生活空间能够实现重新融合，城市空间需要新的组织方 式，经济体制的转轨，小区公共服务设施运营面临危机，城市发展演变垦 现更多的不确定性，城市规划方法亟待创新。小区规划模式的树形结构的 组织方式本身固有的封闭性、自足性和确定性等性质与城市发展的开放 性、快速变化趋势相背离。城市规划需要新的规划方法，来适应城市发展 的复杂性形势。
近一个时期以来，受利益驱使，不同行业背景的企业不断涌入房地
产开发领域，小区开发建设如雨后春笋，大小的楼盘拔地而起。由于未预 先进行市场调研和建筑策划，无序开发建设产生了很多“问题小区”。在 金融经济危机冲击的这种状况下，研究探索社会效益、环境效益和经济效 益并符合市场开发运作模式的小区规划设计方法非常重要。同时，可以 极大提高小区的质量，减少“问题”小区。当前的小区规划建设中存在以 下问题。首先，规划设计定位不明、配建设施标准不能满足居者的合理 使用。其次，旧区改造标准降低形成新棚户区。由于一些开发商急功近利, 只考虑眼前的利益。再次，规划设计的手法简单、体现不出现代文明的成 果。再次，规划设计缺乏生活居住的理念和应有的文化品位。最后，缺乏 充分的前期调研论证，建设周期短，建设质量粗