文档介绍：抵押贷款合同（样本）
贷款人： （以下简称“甲方”）
借款人： （以下简称“乙方”）
保证人： （以下简称“丙方“）
鉴于乙方购买房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款；丙方为乙方在所 购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间提供连带保证责任。根据《中华人民共和国担保 法》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方 协商一致，订立本合同。
第一条释义
在本借款合同中，除合同内另行定义外，下列名词定义如下：
1、 欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、 罚息及其他有关费用。
2、 购房合同：乙方与卖方签订的，购买本合同抵押房屋的《房屋买卖合同》、《商品房预售 合同》或其他购房协议。
3、 抵押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。
4、 抵押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记 上未办妥期间提供的连带保证责任。
第二条 乙方所购房屋
1、 房屋座落
2、 房屋类型
3、 房屋结构
4、 建筑面积
5、 房屋所有权证编号 字第
6、 国有土地使用证编号 字第
7、 房屋评估价值
8、 房屋交易价值
第三条借款用途
本合同项下的借款，乙方必须用于其与售房人签定的《购房协议书》中购买的坐落于 的房屋。乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用途。
第四条借款金额
借款金额为人民币（金额大写），即乙方所购房屋价款的 %
第五条 价款期限
借款总期限自 年 月 日起至 年 月 日
止，共 年 月，分期归还。
第六条 借款利率
1、 借款利率按月利率%0执行。
2、 借款利息按月计付，结息日为每月第 日。
3、 借款期限一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期 限一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应利率档次执行新的规定利率。
第七条借款划拨
在办妥本合同抵押登记，取得他项权利证后的7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入乙方 在甲方处开立的存款帐户（帐号 ）内；甲方同时根据乙方预先签署的《委托付 款授权书》，将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户 （帐号）内。
丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间内提供连带责任保证，并作 为全权代理人，保证为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙二方签署 《个人住房抵押借款合同》，取得房地产卖契后7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入丙 方在甲方处开立的专用帐户内；丙方根据乙方预先签署的《付款授权书》将借款金额以乙方
购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款帐户（账号：）内。
第八条借款偿还
1、 乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。
2、 借款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。
3、 借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一个偿还期，每月第
日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第 日。
4、 乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户（帐号）或办
理银行卡（卡号）,每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一 期的应还借款本息。甲方于每期还款日根据乙方预先签