文档介绍：经典户型设计资料
房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美 观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分 隔。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设 置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便 使用。
房型好的住宅采光口与地面比例不应小于1：7；房间宽度不应 ；主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米，次 卧室的面积应在10平方米左右；餐厅应是明间， 米；，宜带一服务阳台；带浴缸的卫生间 ，。
在户型设计中，考虑家庭人口因素也是比较重要的，二室二厅一 厨一卫，建筑面积在8 0〜1 0 0平方米的适合两口之家或新婚夫妇 居住；三室外二厅一厨双卫，建筑面积在1 0 0〜1 2 0平方米之 间，适合三口之家，子女在1 2岁以上的居住，适当考虑书房和公 用卫生间；对于四五口人家，考虑到父母随子女住，需要增加老人住 房或专用卫生间，建筑面积应考虑在1 4 0〜1 5 0平方米之间，具 体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮；对于两代或三代同住，经济收入 又比较高，应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅。当然，人们对户 型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变 化，二是随家庭经济收入的变化而变化，三是随家庭主人职业地点的 变化而变化。
区分住宅的基本功能
一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、
储藏、工作学****这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区； 根据其活动特点可以分为动、静两区。
公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。
私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、 书房等。
动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、 厨房等。
静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。
起居室（客厅）：两个基本原则是，其一，起居室的独立性；其 二，起居室的空间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去 “过厅”的角色；有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但 也因此相对增加了户型面积。此外，要考察起居室四周的墙面是否好 用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆 放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深， 会影响室内采光，使起居厅较暗。
厨房：购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮****惯。在空间布 局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修 的魅力，也适应现代化的生活时尚，但对于我国的传统烹饪方式其排 油烟功能就有所欠缺。在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、 配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的设备需要足够的面 积。根据建设部的住宅性能指标体系，3A级住宅要求厨房面积不小 于8平方米，净宽不小于2. 1米，厨具的可操作面净长不小于3米; 2A级面积不小于6平方米，，可操作面不小于2. 7 米，1A级则分别是5平方米、1. 8米和2. 4米。
卫生间：满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，而且最
好能有所分离，可以避免使用冲突。从卫生间的位置来说，单卫的户 型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生 间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室。从 面积角度来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于1. 6米，淋浴的净 宽度不宜小于1. 2米。
卧室：一般来说主卧室的面宽不应小于3. 6米，面积在14至 17平方米左右，次卧的面宽不应小于3米，面积在10至13平方米 左右；其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡, 直接朝向起居室开门也应避免通视。
辅助空间：包括阳台、储藏间等。这部分面积虽小，但在日常生 活中的地位非常重要。比如储藏空间，包括杂物间、进入式衣柜等多 种形式，可以很有效地节省户内的家具空间。
总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求； 普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调 创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。
关注住宅流线设计:流线俗称动线，是指日常活动的路线
人们对流线的概念可能还不太熟悉，其实这是在房型设计中经常 要用到的一个基本概念。流线俗称动线，是指人们活动的路线，它根 据人的行为方式把一定的空间组织起来，通过流线设计分割空间，从 而达到划分不同功能区域的目的。而且随着居民住房由满足需求型向 改善型过渡，一百平方米以上的大套型住宅逐渐成为目前房型的主 流。这么大的空间如何规划便成为房型设计中的关键，于是流线的概 念尤显重要。
据天津大学建筑设计研究院杨昌鸣教授