文档介绍：一、项目摘要 : 农业项目融资计划书
一、项目简介：本项目是农业旅游观光项目，农业是一个国家、一个民族
的根本，国家也深知这一点所以大力发展农业项目。本项目坐落在北京的后花
园怀柔，全国重点城镇—怀柔区北房镇，项目占地 100 亩，地理位置极为优越，
紧邻 101 国道，怀柔十八景近在咫尺，走京承高速北京到怀柔只要 20 分钟 ,936 ，916， 980 等数条公车通达，潮白河环绕周围 , 与自然共从。本项目是政府大力
扶持项目，顺应国家政策，享受政府政策补贴，地理位置优越，周围气候大好，
前景广阔，投资小，回报快，收益稳定，项目需要资金 550 万，当年就收回本钱并且达到盈利。
二、项目分析：
1、项目的基本情况 : 项目计划建设 120 栋观光大棚，一个生态餐厅和配套的
附属设施，两者既能相互依托，优势互补，又能独立经营，集农业种植、养殖、
旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假，休闲，养老于一体的综合性园区。
2、项目来历：绿色休闲观光农业是一项正在兴起的有着广阔发展空间的工
程，随着人们生活水平的不断提高，渴望反朴归真，追求乡情野趣成为时尚。连
日紧张忙碌的生存竞争之后，偶逢节假闲暇，或在田间劳作，或在熔金落日的傍晚散步于幽静的小路，呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空气，使人们心旷神怡，一切烦恼与疲劳都不复存在。我们的生态农业观光园结合自身优势，挖掘农业资源优势，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟郊区游农业增收新途
径，拓出新农村建设农业新模式，特制定本规划。形式发展和实践证明，以农业为主体发展乡村游、农家乐是今后的发展形式，又因中国老龄化的到来，城市工薪阶层的老人，很难找到一个空气清新，即便宜又能栽花种草的养老圣地，我们的园区恰恰迎合他们的需要。
3、证件状况文件：有政府下发的项目补贴文件。
4、建造过程和保证：政府大力发展扶持，只有支持，不会有任何的阻挠，
我公司本身就是建筑公司，可以节约高效的完成建设，在建设的同时销售队伍就
能收回部分资金。
三、财务和建设计划：
1、项目需用资金 550 万，自有资金 50 万。
2、先期资金主攻建观光大棚，需要资金 300 万，建设完毕后政府给补贴 24
万，在我们建设的同时，大棚的水、电、路、由政府负责统一安装，然后还会
为我们铺设滴灌，架设电动卷帘机，这几项将又为我们节省资金近200 万。
3、在完善、销售大棚的同时，建造生态餐厅，计划投资
100 万。
4、园区的管理完善和大棚冬季保温 50 万。
四、市场分析：
1、项目周边的大棚一次性租给当地农民

20 年使用，是

10 万一栋，而且供
不应求，如果一次性租给北京市里的老人要

15-20

万。( 住：每个大棚

400 平米，
带生活用房

80 平米。 )
2、如果是我们自己经营，政府给提供项目，政府每年都还要给我们补贴，并且承诺保证我们每个大棚每年纯利润 1 万元，利润还要翻翻。
五、融资方式：融资