文档介绍：1
新版《房地产基本制度与政策》房地产估价师统考考试题库（含答案解析）
一、单选题
，需要核查房地产建设的开发投资总额是否已经完成（）。
A、10%
B、15%
C、20%
D、25%
答案：D
解析：本题考查的是房地产拍卖注意事项。房地产建设的开发投资总额是否已经完成25%。
，根据委托人的定义，委托人不包括()。
A、具备民事行为能力的自然人
B、个人合伙组织
C、无民事行为能力的自然人
D、法人
答案：C
解析：根据委托人的定义，委托人主要有三种。(1)公民。在拍卖委托中，只有具备民事行为能力的自然人，才能成为委托人。(2)法人。(3)其他组织。主要包括联营组织、个人合伙组织及破产企业的清算组织等。
，信托机构依据其管理经营的实际效果确定()。
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A、委托财产总值
B、信托范围
C、信托收益
D、信托信用等级
答案：C
解析：收益分配的实绩性。信托机构按经营的实际效果计算信托收益，根据资财运用的赢利水平进行分配，因而付给受益人的盈利额并不固定。
（）。
A、1:10000
B、1:2000
C、1:1000
D、1:500
答案：D
解析：本题考查的是地形图。竣工图、地籍图和地形图采用的比例尺是1:500。
（）。
A、社会化
B、专业化
C、年轻化
D、市场化
答案：C
解析：本题考查的是物业管理的基本特征。社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特性。
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，应当自收到复核结果之日起（）日内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
A、5
B、10
C、15
D、30
答案：B
解析：本题考查的是房屋征收评估异议处理和争议调处。被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
，利害关系人可以申请（）登记。
A、异议
B、更正
C、转移
D、变更
答案：A
解析：本题考查的是不动产登记的类型—按照登记的效力分类。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
8.(2016真题)保障房建筑适宜的结构形式为（）。
A、砖混结构
B、剪力墙结构
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C、筒体结构
D、砖木结构
答案：B
解析：本题考查的是建筑分类。%＝，为中高层建筑。从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用钢筋混凝土结构形式，钢筋混凝土结构建筑的结构形式主要有：框架结构、剪力墙结构、筒体结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构和筒中筒结构等多种形式。砖混、砖木结构都不合适。排除。筒体主要适用于高层和超高层。排除。选项中只有剪力墙结构合适。
，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施，则该区域最可能是城市规划意义上的（）。
A、居住社区
B、居住区
C、居住组团
D、居住小区
答案：C
解析：本题考查的是居住区及规划布局。居住组团是指被小区道路所分割，并与居住人口规模（1000～3000人、300～1000户）相对应，配套建设有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
，属于城市规划保障系统主要内容的是()。
A、城市规划的制定
B、城市规划的实施和管理
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C、城市规划的监督检查
D、城市规划法律规范的制定
答案：D
解析：城市规划管理系统由以下四个子系统组成：(1)城市规划决策系统。即城市规划的组织编制和审批管理系统，主要负责制定城市规划。(2)城市规划执行系统。即城市规划实施管理系统，是围绕从建设工程的计划、用地到建设而开展的，管理工作贯穿于建设的全过程。(3)城市规划反馈系统。即城市规划实施的监督检查管理系统，主要负责建设工程规划批后管理和查处违法用地、违法建设两项管理工作。(4)城市规划保障系统。城市规划法律规范的制定是保障系统的主要内容。
()。
A、股息红利分配的请求权
B、出席股东大会的权力
C、表决权
D、查询公司经营状况的请求权
答案：A
解析：自益权——是指股东仅为自己的利益而行使的权利，如股票过户的权利，股息红利分配的请求权等。
《注册房地产估价师管理办法》（原建