文档介绍：沧州市场调研报告
泰和世家项目市场调研报告
目录
一、 调 研 目
的
2
法
二、 调 研 方
2 三、 调研 内 容和结
论
2
沧 州 市 的 宏 观 环
境
2去年沧州市房地产
的 发 展 情
况
6今年沧州房地产市场分析和预
测
8今年沧州市房地产政策分
析
11泰和世家项目所在的新华区的地理坏 境 及 交 通 状
况
12泰和世家项目所在的 新 华 区 的 房 地 产 市 场 分 析
17泰和世家项
目所在的新华区的售楼盘及竞争对手分
析
19 综 合 结 论
24本区 域房地产项目畅销与滞销的因 素
27 调 研 结
论
28
一、调研目的
从20XX年1月1日到20XX年6月30日，沧州项目公 司开展了位于沧州市泰和世家项目的调研活动。
本市场调研报告就是对这次调研活动的全面总结，它全 面、详细、合理地分析了公司在沧州市的泰和世家项目的市 场情况，从而为泰和世家项目的销售决策提供比较全面的数 据参考。
二、 调研方法
本次调研活动所采取的调研方法包括调查问卷法、文献 法、访谈法等多种调研方法。
三、 调研内容和结论
沧州市的宏观环境
1・宏观经济指标 ①国民生产总值。
20XX年，沧州市全市地区生产总值完成亿元，同比增 长％，总量居全省第四位，增速连续四年居全省第一位，比 全省高岀1个百分点，比全国高出个百分点。从整体经济 构成看，投资仍是沧州市经济增长的主要拉动力量，其对经 济增长的贡献率为％,消费的贡献率为％。
从区域发展看，县域经济一直是沧州市经济的重要依托 和支撑，去年依旧保持增长％的良好势头。同时，中心城区 经济和沿海经济发展渐入佳境，形势喜人。中心城区实现地 区生产总值亿元，同比增长％,对全市经济增长的贡献率为％, 拉动全市经济增长个百分点；沿海经济方面，渤海新区和海 兴县实现地区生产总值的亿元，同比增长％,对全市经济增 长的贡献率为％,拉动全市经济增长个百分点。
从产业结构看，第一产业保持稳定发展，二、三产业实 现较快发展。统计数据显示，第一产业完成增加值亿元，占 GDP的比重为％。其中，粮食生产连续八年获得丰产丰收，全 市粮食总产量达到
501万吨，比上年增长％；农林牧渔业总 产值完成亿元，同比增长％。第二产业完成增加值亿元，占 GDP的比重为％。第三产业完成增加值亿元，占GDP的比重为％。
人均国民生产总值。
20XX年沧州市GDP完成亿元，同比增长％。按20XX年平 均常住人口万人计算，人均GDP达到36057元，同比增长％。 按20XX年人民币对美元平均汇率计算，达5583美元。继20XX 年超4000美元后，再上新台阶突破5000美元大关。
社会消费品零售总额。
全市实现社会消费品零售总额亿元，同比增长％。城乡 市场稳定较快增长，城镇发展快于乡村。城镇实现零售额亿 元，同比增长％；乡村实现零售额亿元，同比增长％,城镇快 于乡村个百分点。基本生活类商品继续保持较快增长。全市 限额以上批发零售企业粮油、食品、饮料、烟酒类商品零售 额同比增长％,其中，粮油食品类增长％;服装、鞋帽、针纺 织品类商品零售额增长做日用品类增长％。与消费升级相关 的商品保持旺销。随着城乡居民收入的提高，享受型、保健 型和投资型消费热点不断升温，金银珠宝类、电子出版物及 音像制品类、家用电器和音响器材类等商品销售持续旺销， 商品零售额分别同比增长％、27%、%o
人均社会消费品零售总额。
20XX年沧州市全市实现社会消费品零售总额亿元，全市 总户数万户，年末总人口万人，人均社会消费品零售总额为 元。⑤职工年平均工资。
20XX年沧州市人均工资性收入13044元，比上年增长％。 ⑥城镇居民人均可支配收入。
20XX年，沧州市城市居民家庭人均总收入19479元，其 中，人均可支配收入18375元，比上年增加2259元，增长 14%,增速同比加快3个百分点，呈现快速增长的态势。剔 除价格因素影响，城市居民人均可支配收入实际增长％。
——从全省各地情况来看，沧州市城市居民可支配收入 位次稳定，仍排第六位，比全省平均水平高83元，实现了 自20XX年以来的首次超越，比最高的廊坊低3616元，比最 低的张家口高1974元。沧州市城市居民可支配收入增速全 省排名第一。
⑦城镇居民人均消费性支岀。
20XX年，随着“惠民生”政策的落实，以及各类补贴发 放到位，城乡居民收入持续增长，生活水平稳步提高。城市 居民人均可支配收入18375元，比上年增加2259元，同比 增长14%；农民人均纯收入6540元，比上年增加1012元， 同比增长％。
在居民收入