文档介绍：参考目前区域内在售主要项目
标准车位价格区间为：-，成交均价范围为：-8万
微型车位价格区间为：5-，成交均价范围为：-
豪华车位价格区间为：8-12万，成交均价范围为：9-10万
子母车位价格区间为：-16万，成交均价范围为：10-13万
车位基本情况
整理ppt
地下车位现状
整理ppt
地面车位现状
整理ppt
劣势
小区现已出租车位租金较为便宜，地下停车位为200元/月，地面为50元/月；
虽然车位比小，但停车未达到饱和状态；
业主拥有车辆价位不高，70%为10万左右价格的车辆。
优劣势分析
优势
小区内地下车位较少，特别是2期，车位比仅1：027，且停车需求将会越来越大；
整理ppt
车位类型
面积
非人防车位数量
人防车位数量
标准车位面积
-*-
26
116
小车车位面积
-*4
21
123
豪华车位面积
-*6
2
可售车位数合计
47
241
车位基本情况
车位类型
面积
非人防车位数量
人防车位数量
标准车位面积
-*
70
49
小车车位面积
-*
81
43
豪华车位面积
无
可售车位数合计
151
92
二期B、C组团
三期
整理ppt
根据周边小区地下车位销售价格，结合时代花城现状
建议出售均价7-
其中，标准车位：-
小车车位：6-
均价建议
一般标准车位：定为一等车位，共计个，；
受管道、出入口、或面积偏小车位：定为二等车位，，共计个，单价预计为7万/个；
总计198个车位，总金额为1462万，。
整理ppt
自然销售期
销售方案报批
第三轮客户引导
引导车位冲突客户
方案期
制定车位销售价格表
准备工作
客户梳理、宣传、电话通知、接受客户咨询
第一轮电话客户梳理：告知客户车位发售信息
开盘
排号销售
；10月28
-
时间安排
整理ppt
时间：10月10日-12日；
前提条件：10月10日前确定车位发售时间、价格、数量，以及已租赁车位客户购买意向沟通。
结果：通过车位发售时间、金额信息的沟通，确定客户购买车位、租赁车位的初步意向；
车位整改包装
整理ppt
时间：10月10日-12日；
前提条件：10月10日前确定车位发售时间、价格、数量，以及已租赁车位客户购买意向沟通。
结果：通过车位发售时间、金额信息的沟通，确定客户购买车位、租赁车位的初步意向；
客户梳理
整理ppt
时间：10月13日-16日；
前提条件：13日前对已租赁车位客户梳理完毕；
通知工具：电话、短信；
结果：集中通知客户，达到户户知晓的目的。
电话集中通知
整理ppt