文档介绍：东风·阳光苑
东风汽车房地产有限公司
二○○四年七月二十三日
东风·阳光苑项目概念及修建性
规划设计任务书
一、项目法人单位
东风汽车房地产有限公司
二、工程名称
东风·阳光苑
三、规划设计依据
1．国家现行的规范及地方法规
2. 东风·阳光苑项目地形图
3. 十堰市城市规划管理局下发的《东风·阳光苑项目规划条件》
4. 《东风·阳光苑项目概念及修建性规划设计方案任务书》
四、项目背景
1、关于十堰
在锦绣中华的版图上，十堰的心脏区位赫然耸立，大巴山逶迤于
南，秦岭余脉屏障于北，滔滔汉水自西向东横贯全境，扼鄂渝川陕之
咽喉，自古为兵家必争之地。中华水都、南水北调之源、中国底特律、
世界文化遗产—--道教圣地武当山……厚重的人文底蕴，灿烂的历史
遗存，迤逦的自然风光，方兴未艾的汽车工业，使十堰以“山城、车
城、新城”享誉海内外。
2、十堰市气候状况
十堰市位于湖北省西北部，地处我国南北气候过渡地带的秦巴山
气候区，属亚热带大陆性季风山地气候类型。其特点是：四季分明，
气候温和，气候资源垂直变化明显，大部分地区光热比较充足，雨量
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比较适中。全市年平均气温 14～16℃，年日照时数 1640～1970 小时，
年降水 770～950 毫米，无霜期 225～256 天，气候宜人，是理想的居
家置业之地。
3、项目位置
“东风·阳光苑”项目位于十堰市张湾区境内，南临广东路及十
堰市主干道公园路，东接设备制造厂，西侧为湖北省重点中学--东风
汽车公司第一中学的校园。
4、项目规模
该项目总占地面积约 97 亩，总用地面积为 64670 平方米，由田
沟、姚沟两个地块组成，其中，田沟用地面积 亩，姚沟用地面
积 69 亩。东风汽车房地产有限公司拟在上述两地块建造，总建筑面
积约为 95000 平方米的舒适住宅小区。
5、项目地形地貌
田沟地块位于建筑工程公司天马汽车修理厂，地块呈长方形，
地势平坦。
姚沟地块为建筑工程公司苗圃和两侧山地，形状不规则，形似
一张座椅。北高南低，由北、东、西向南三个方向敞开，地势高差在
20-35 米之间。
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五、规划设计主要指标
本次规划设计内容为田沟和姚沟的概念及修建性规划方案，其
设计要点建议如下：
1、田沟部分：
项 目 计量单位 指标
总用地面积 平方米 19000
居住用地总面积 平方米 19000
住宅用地 平方米 13300
公建用地 平方米 1140
其中
道路用地 平方米