文档介绍：商铺二房东租房合同范本
当租房合同被确认无效后，按照无效合同的处理原那么，房客能够申请退房，房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态。下面小编为大家分享一个租房合同范本，希望大家认真阅读
出租方(下称甲方) ： 承租方(下称乙方) ：
依照《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事， 达成如下协议：
一、租赁门面描绘
1、 甲方将其拥有的坐落于____ 该门面建筑面积共 ____
二、租赁房屋用处
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得 擅自改变门面的原有构造和用处。
三、租赁期限 本合同租赁期为
四、租金及支付方式
1、第一年租金为 半年支付一次，详细为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业运营。
3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同商定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依照营业需要对上述房屋进展装修。
3、乙方运营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法运营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条商定支付租金。
七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同;
(1) 未按商定期限交付租金，超过 40 天以上的。
(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的构造或用处，经甲方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。
(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
(4) 从事非法运营及违法犯罪活动的。
2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： 日内搬离。 元。租赁期满，假设乙方无违 元，然后每年租金在上年的根底上递增 %，租金提早一个月支付，每 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 平方米。 门面房出租给乙方用于运营。
(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋 20 天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4) 租赁房屋主体构造存在缺陷，危及平安的。