文档介绍：东莞市常平中学
物业管理服务项目
招标文件
招标编号：东采公〔 2016〕439 号
广东志正招标有限公司
2016年7月
东莞市常平中学物业管理服务项目 招标文件 招标编号：东采公〔 2016〕 439 号
目 录
招标邀请函 3
第一部分 投 标 须 知 4
（一）总 则 4
（二）招标文件 5
（三）投标文件的编制 6
（四）投标文件的递交 10
（五）评标程序 11
（六）签订供货协议 18
（七）服务费 20
第二部分 用户需求 22
第三部分 合同一般条款（仅供参考） 33
第四部分 投标文件格式 36
一、 商务技术标 . 37
1. 投标书 38
2. 承诺书 39
3. 投标响应与招标文件差异一览表 40
4. 政策适用性说明（如有） 41
5. 物业管理总体方案 42
6. 中标后递交有关资料、证件的原件承诺书 43
7. 中小企业声明函 44
8. 售后服务措施及承诺 45
9. 投标人基本情况表 46
10. 拟为本物业管理项目配置的主管人员、工程技术人员概况 48
11. 拟定该项目实施和服务主要技术人员情况表 49
12. 2012-2016 年完成的相关项目一览表 50
13. 法定代表人授权书 51
14. 投标保证金汇入情况说明 52
15. 投标人资格声明函 53
二、 价格标 . 56
1. 开标一览表 57
2. 详细报价清单 58
3. 管理服务费构成 59
广东志正招标有限公司 2
东莞市常平中学物业管理服务项目 招标文件 招标编号：东采公〔 2016〕 439 号
招标邀请函
广东志正招标有限公司 （以下简称 “采购代理机构” ）受招标人东莞市常平中学的委托，就以下项目进行国内公开招标，接受合格的投标人提交密封投标文件。有关事项如下：
项目名称：东莞市常平中学物业管理服务项目
招标编号：东采公〔 2016〕439 号
项目预算：人民币 1080 万元。
招标内容：为东莞市常平中学提供物业管理服务。
项目服务时间：本次招标服务期限为 36 个月 , 自合同签订生效之日起计算。
投标人的资质要求：
1） 投标人是在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的国内独立法人。
2） 投标人须具有有效的二级或以上物业资质证书（物业服务企业资信证书）。
3） 投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（须提供书面声明）。
本招标文件规定的时间（北京时间）：
（ 1） 本项目招标文件公示时间为： 2016 年 7 月 8 日至 2016 年 7 月 14 日（共 5 个工作日）。
2） 报名及购买招标文件时间： 2016 年 7 月 8 日至 2016 年 7 月 14 日（节假日除外）每天上午 9:00 ～ 11：30，下午 2:00 ～ 5： 00。
（ 3） 递交投标文件截止时间和开标时间： 2016 年 8 月 3 日 上午 9:30 。
本招标文件规定的地点：
（ 1）
发售招标文件地点：广东省东莞市旗峰路
190 号城市花园商贸中心
903 室（交
通银行楼上）。
2） 递交投标文件地点： 东莞市南城区西平社区宏伟三路 45 号东莞市公共资源交易中心开标 6 室。
3） 评标地点：东莞市南城区西平社区宏伟三路 45 号东莞市公共资源交易中心评标
14 室。
招标文件售价：人民币 150 元；招标文件售后不退。在购买招标文件时须提供如下证
明材料：（ 1）《营业执照》或《事业单位法人证书》原件及复印件（加盖公章）； （2）税务登记证（国、地税）原件及复印件（加盖公章）；（ 3）银行开户许可证原件及复印件（加盖公章）；（ 4）组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）；（ 5）法定代表人身份证复印件（正、反面，并加盖公章）提供以上证件的原件扫描件（整合成一
个 PDF文档格式）。曾在本市参加政府采购活动的供应商，购买招标文件时只须提供《营业执照》或《事业单位法人证书》，有效的二