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2020最新简单个人租房合同范本.docx

文档介绍：出租方（甲方）姓名： 身份证号：
承租方（乙方）姓名： 身份证号：
双方经友好协商，根据 有关规定，就租赁房屋一事达成以下协
议。
第一条、基本情况
中方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权。
（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果 是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）
第二条、房屋法律概况
1、 房屋所有权证书登记人： ,身份证号码： ;
2、 房屋所有权证书编号：
3、 土地使用权证书编号：
4、 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：
5、 房屋的使用面积：
6、 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第三条、出租房屋概况
（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质
量、家具设备等）
第四条、租赁期限、用途

1、 该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至
年 月 日止。
2、 乙方向中方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲
方同意后，重新签订租赁协议。
笫五条、租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰
拾 元整)o
租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾
元整)。
2、 房屋租金支付方式如下：
屮方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条、租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
租赁期间，房屋和土地的产权税由中方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、 乙方交纳以下费用：
乙方应按时交纳自行负担的费用。
屮方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。
第七条、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维 修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由中方负责(乙方使用不当除 外)。
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向屮方提出维修请求后，屮方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分屮方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规 模、范圉、工艺、用料等方案均须事先征得屮方的书面同意后方可施工。租赁期 满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，屮方有权选择以下权利中的 一种：
依附于房屋的装修归屮方所有。
要求乙方恢复原状。
向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条、房屋的转让与转租
1、 租赁期间，屮方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议 对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经中方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、 甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方
有优先购买权。
第九条、协议的变更、解除与终止
1、 双方可以协商变更或终止本协议
2、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：
不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
中方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租 房屋：
(1)未经屮方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
损坏承租房屋，在屮方提出的合理期限内仍未修复的。

未经屮方书面同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。
利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
逾期未交纳按约定应当山乙方交纳的各项费用，已经给屮方造成严重损 害的。
⑺拖欠房租累计 个月以上。
4、 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通
知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承 租权。
5、 租赁期满协议自然终止。
6、 因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。
笫十条、房屋交付及收回的验收
1、 中方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硕件设施、设备有异议应当场
提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
3、 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还中方。
4、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物 品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
笫十一条、屮方违约责任处理规定
1、 中方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，