文档介绍：《深圳市房地产市场监管办法》公众意见收集一览表
序号
单位或个人
意见或建议
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市民
房地产开发企业应当按照经备案的销售价格，明码标价销售商品房。确需调整销售价格且调整幅度超出备案价格15%的，应当在调整价格前办理备案变更。修改为：确需调整销售价格且调整幅度超出备案价格的，上浮5%，下浮15%的，应当在调整价格前办理备案变更。
第十四条 第三款修订为: 商品房项目已封顶的，可以申请预售，一个规划许可证范围内建筑，如需要分期销售的，首批必须达到封顶条件，竣工验收前必须全部申请预售。
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市民
在房价上涨时期，贵局没有任何动作，任凭房价上涨，现在房价略微下跌，贵局开始出台这一个文件限制深圳房价上下浮动不超过15%。这是违反宪法，违反市场经济的根本原则和规律，妄图同潮汕系房地产商以及其他地产商操纵深圳房地产价格的行为，价格只允许上涨，不允许下跌，将是全球第一个笑话，在全国也开启一个恶劣的先例，这种明目张胆违反国家法律的行为，将在深圳上演，深圳作为改革开放的排头兵，竟然发生如此恶劣的价格管制行为，开启市场化国家干预市场的先例，也违背世贸组织WTO规则，违背联合国的市场经济精神。
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市民
本人是深圳一名10年的租客，想忠心反馈下关于深圳租房监管的建议：政府这次草案提到了很多租房的领域规范，这是很好的。
但有几点想补充建议：
一、特别是城中村租房租价问题，有些房东几个月就给你涨价一次，如何受得了，一来工资不涨，物价上涨，房租持续上涨，作为白领打工群体，如何不受罪？而此次办法并没有过多提及，如果房东随便涨租，如何举报，举报方式，电话，地址，快捷方式，都没有明确提到。二是如何定位随便涨租价的行为。政府是否能出台，从签订合同，3年内不能涨租？很多房东说，你爱租不租，不接受涨价就走人。多么霸道。还有，如果涨价，如何处罚，罚款房东多少钱，如何知道房东是否接受了处罚。举报的证据是什么。都没有明确。还有，如果签订租房合同，房东不想规定租价涨跌问题，是否可以默认是3年内不得擅自上涨房租？之后每年涨幅不能过5%？还有租价的标准是多少？也没有明确，而且怎么网站查，一查便知，而不是隐秘的租价标准。租金问题办法只是很简单提及，但没有规范不得随便涨价的明细。建议好好保护城中村租客人的权益吧。
二、房东不主动签署租房合同，谁的过错。你也强制不了房东，房子是房东的，他爱怎么干，能管不？办法是明确必须备案，如果房东不备案，租客如何举报房东？方式是？地址是？
三、中国很快个税专项扣除，其中就是房租，租客是否可以强制要求房东出示租赁备案书。不然怎么证据扣除。
四、办法提到房东明确租客的身份，那么租客如何要求房东明确房东的身份证？办法没有提到。我怎么知道他是房东？甚至连名字都不知道，怎么办？房东不给名字，怎么办，怎么处罚。
五、举报如何实名，房东岂非报复我们租客？如何保障等。搬家也是辛苦的事情吧。
六、租赁房屋的，电价竟然1元一度，而普通才6毛，水费是8元一方，可是普通是3-4元，如何举报，举报了，房东是否执行了，不执行怎么办，举报方式是什么，举报依据是什么。哪个部门管，怎么管。等。租赁房屋空置租费是否可以让房东减免，如过年10多天不在呢，一个月才30天，如何要求房东减免，国家部门是否出面？以上建议，请国家部门好好规范细化增加，谢谢。
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市民
1、《办法》中第八条“房地产开发企业、房屋租赁企业、经纪和估价机构及其从业人员应当按时参加业务培训和继续教育，不断提高业务素质、安全生产意识和从业水平”；
就估价机构的管理而言，与全国的住建部相关规定重复，住建部下属有《中国房地产估价师与房地产经纪人学会》、省住建厅下属有《广东省房地产估价师与房地产经纪人学会》，会要求估价机构加入相关的学会，交纳会费，并根据需要定期组织估价师参加后续教育，每年对估价机构的报告质量进行考核评比；如果地方再次要求估价机构加入相关的协会，再重复进行相关的备案，并交纳相关的会费，实必加强估价机构的经济压力，同时也是属于行业的多重重复的管理；与《房地产估价机构管理办法》 中华人民共和国建设部令第142号文相冲突，也与李克强总理对中介结构的简政放权相冲突；估价机构坚决反对这种以管理为名的多头绑架管理，而且这么多年来，深圳的所谓协会除了每年收取不低的会费、强制再重得备案、及没有含金量的所谓培训外，对行业的规范管理没有一点贡献；相反加重了企业的负担，增加了企业的压力，在评估业绩统计口径上，与前两个学会又不一样，重新设计了一个新的系统，估价机构需要专门安排至少一个工作人员来应对“深圳市不动产估价协会”的相关管理及业绩统计，业绩统计方面的设计相当复杂，对出具每份报告要上传很多的资料，一份报告要完整上传至少需要20分钟，严重影响了企业的工作效率。现在已是互联网