文档介绍：饭店租赁合同
出租方：洪湖市********公司（简称甲方）
地址：
承租方：（简称乙方）
住址：
身份证号：
合同签订地点：洪湖市城关
为了促进****饭店的发展，将该饭店升级为洪湖市一 流宾馆，甲乙双方就****饭店的租赁事项，经自愿协商， 达成如下协议（甲方经民主决策通过）。
第一条****饭店坐落于洪湖市号，本合同租赁标的物 范围为****饭店主体楼、停车场和门面。
第二条租赁期从年月日至年
月日。
第三条租金前十年为壹拾贰万元/年；后五年为壹拾垒 点贰万元/年。
第四条租金的支付期限和方式：合同签字当日，乙方 支付两年的租金，计人民币贰拾肆万元；从第三年度起， 每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙 方租金。
第五条乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视 收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的 税费由乙方承担。
但甲方要为乙方提供好各项服务，协作乙方抵制乱收 费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。协助落实 本市政府招商引资的各项优惠条件。
第六条乙方租赁****饭店后，只能将全部租赁标的用 于旅店业，不能用于其他用途。
第七条乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。
第八条租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展 经营活动，独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办 理工商登记。
第九条承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责, 费用、风险也由乙方承担。
第十条乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的 物的大型装修，将饭店改建成洪湖市一流宾馆。
有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效 果图，都是本合同的组成部分，乙方承诺完全按设计改建。
装修增添完成后，乙方应进行日常维护，保持各项设 施的可使用性，禁止人为损坏。
租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合 同后，对装修、改善添置物的处理是，除可由乙方处理外, 其他一律留下所有权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补 偿。
第十一条双方约定，乙方投资在租赁物中的各项设施、 装修、设备的折旧使用年限为15年，同时约定实行每年
67%的等额折旧率，即投资的价值每年减少率。
对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余 的租赁时间等同。
本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余 投资价值时适用。
第十一条乙方不得转租。
第十二条甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、 职工餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程 部分负责施工，500平方米工程部分的费用自己承担，超出 500平方米部分的工程款由乙方承担。
第十三条甲方若承建乙方装修工程的施工事项，双方 另订合同，不属本合同约定事项。
第十四条乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、 意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。
乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的，乙方负责 赔偿。
第十五条乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用 于担保抵押。
第十六条合同解除条件
有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方承担
违约责任。
1、乙方不按本合同第九条的约定对租赁物进行装修改 建的；
2、 乙方改变租赁物用途的；
3、 乙方转租的；
4、 乙方拖欠租金达三个月的；
5、 乙方拖欠职工工资达二个月的；
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