文档介绍：句容银利国际购物中心物业管理方案
句容银利国际购物中心物业管理
竞标案
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句容银利国际购物中心物业管理方案
目 录
第一章 对项目的认识
第一节 关于【银利国际购物中心】
第二节 物业管理服务范围和主要内容
第二章 管理服务总体构想
第三章 人员和物资配备计划
第四章 机电设施设备管理
第五章 公共秩序管理
第六章 清洁管理
第七章 物业管理服务承诺
第八章 管理费用测算及报价
第一节 成本测算
第二节 费用报价
结束语
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句容银利国际购物中心物业管理方案
第一章 对项目的认识
第一节 关于【银利国际购物中心】
一、项目地理位置
银利国际购物中心位地江苏镇江句容境内，句容既是一座有 2000 余
年历史的文化古城，也是一个充满现代气息的新兴城市。西汉置县，地
处中国最富庶的江苏省南部，紧依上海、南京、苏州、无锡等大中城市，
是中国沿海和长江三角洲对外开放的重点区域。
句容市总面积 1385 平方公里，人口 60 万，辖 17 个镇，1 个街道办
事处和 1 个省级经济开发区。民风淳朴，社会稳定。句容山明水秀，是
中国优秀旅游城市。境内有道教圣地茅山、佛教圣地宝华山，闻名遐迩。
句容市气候宜人，交通方便，人杰地灵，特产丰富，经济发达，是著名
的“鱼米之乡”。
银利国际购物中心栖身于句容市开发区新商业圈规划区域内，地处
句容市文昌东路 2 号，曙光国际大酒店（四星级）东裙楼，总建筑面积
约 1 万平方米，四层商铺设计。傍临国际知名电子企业、市体育中心、
游泳馆、省农林学院、市一中和实验高中以及广电局等行政事业单位，
国际花园、领绣星城、聚和园、锦绣句容等高档居民小区环绕周围，交
通十分便利，拥有一百多个免费泊车位。
二、项目品牌理念
项目总体定位为打造句容地区规模最大、品牌最集中、最强的以服
饰类为主的综合性购物中心。实在吸引和满足以句容本地居民为主的中
高收入阶层提供购物、消费需求。
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句容银利国际购物中心物业管理方案
通过前期报纸、广播、电视、网络等主流媒体多方位的同步宣传，
使“句容购物到银利”的观念深入人心。银利国际集商品零售、餐饮娱
乐休闲于一体，力图打造一个句容“家