文档介绍：代建合同[样本](代业主签双方合同)
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代建〔 〕第 号
代
建
合
同
建设单位：
年 月 日
3
代建合同
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据国家有关法律法规和龙岩经济技术开发区有关文件精神，甲方委托乙方代为开发建设、管理 工程项目。甲、乙双方本着平等、有偿、自愿的原则，就 工程代建相关事宜进行了充分协商，达成以下合同条款：
一、委托代建项目概况及主要技术经济指标
工程名称：
工程地点：
规划建设用地面积： 平方米
规划建筑面积：≤ 平方米
规划建筑容积率：
计划总投资： 万元
工程质量标准：合格
该代建项目规划技术经济指标，以有权机关批准为准。
二、委托事项
1、除 工程项目建设用地报批及征地、拆迁工作外，该项目其余建设手续和相关事项由乙方负责。具体内容包括：建设用地规划许可证、规划审批、建设项目可行性研究报告、地灾评估、建设用地预审、环评、立项审批、规划设计方案、勘测定界技术报告、供地、人防、消防、防雷、防震、有线电视、工程地质勘察、三通一平（水通、电通、路通、场地平整）等工程建设必备手续的办理及委托、审定、报批；单体建筑及其配套设施的设计施工安装、监理的委托和工程建设的监督管理、竣工验收，保修，代办代建项目的所有权证和土地使用权证，代建项目的交接，工程建设档案归档报备，委托前期物业管理等事项。
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2、该代建项目的所有建筑施工合同均由甲方委托乙方以发包人身份与承包人签订双方合同，在项目实施过程中，乙方享有发包人的权利、并履行相应义务。
3、对于须甲方作为项目建设单位（业主）审批手续（工程进度款、签证等）的，甲方根据乙方的审批请求（指乙方的项目负责部门或项目负责人审批意见）给予及时办理。
4、主要材料、设备品牌的确定由乙方提供报送甲方并由甲方确定或由甲方直接书面报告确定。
双方针对某些具体事项另行协商达成协议的，从其约定。
三、装修装饰标准（以协议为准）
四、周转备用金、工程进度款和管理费的支付
1、周转备用金：为保证 工程项目建设顺利实施，甲方同意在项目启动前向乙方支付可行性研究报告批复的计划总投资的5%作为乙方代建
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项
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七、代建项目交付期限确定
代建项目交付期限由乙方根据国家法律法规及有关政策规定的建设工程各细分项目的国家定额工期加上预测其他原因致使乙方无法组织正常施工时间，由甲、乙双方会商确定。
八、甲方的权利和义务
（一）权利
1、有权对代建项目工程质量和施工进度进行监督，并参与工程验收工作（特别是隐蔽工程的验收），对乙方提出的资金计划进行审核，对代建项目的对外合同执行情况和资金使用情况进行监督。
2、有权对乙方所审核的工程建设费用进行复核审查，并根据工程进度实际给予修正。
3、有权对委托乙方代建的项目建设过程中的各个环节进行监督，对发现存在的问题有权要求乙方及时改正。
（二）义务
1、负责筹集代建项目建设资金，并按工程建设进度及时将工程进度款拨付给乙方，确保工程建设进度。
2、负责委托代建项目的建设用地选址、农用地转用和土地征收报批工作、征地及拆迁的实施，及时交地给乙方。
3、会同乙方做好代建项目的建筑面积比例、设计要求（如底层、层高、总平面图和配套设施）等。
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4、会同乙方做好向最终用户解释代建项目建设规划等工作。
5、负责督促交付手续。非乙方原因造成的项目交付使用时间超出质量保修期的，乙方不承担质量保修责任，确须保修的，保修费用由甲方承担。
九、乙方的权利和义务
（一）权利
1、根据《建筑法》等国家法律法规及地方的政策规定对甲方委托代建的项目实施开发建设和管理。
2、按照本项目的立项批复要求，依法选定代建项目的设计、勘察、监理、施工企业。
3、通过对代建项目开发建设和管理收取代建管理费。
（二）义务
1、乙方必须就代建工程项目设立项目工程管理机构,派驻人员到相应工程现场实施项目管理