文档介绍：会计学
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项目概况：南滨路集观光、休闲、娱乐居住一体的滨江大道，通过转型成之路，最终将沿江的“垃圾带”变成了“金腰带”
南滨路位于重庆中央商务区南部区域，与重庆CBD金三角的解放碑、江北嘴隔江相望，南滨路历史文化资源厚重，被誉为“步步传奇，一路传说”。南滨路旅游景点众多，重庆会展中心、兴澳海底世界、南滨驿站风情街、龙门浩商业街、慈云老街老重庆、重庆南滨公园。
地理位置
南滨路，与渝中区隔江相望。属城市给你公园类自然风景旅游景区，南滨路旅游观光区全长25公里，占地16万平方米，是集防洪护岸、城市道路、旧城改造和餐饮、娱乐、休闲为一体的城市观光休闲景观大道。
重庆南滨路曾是荒凉、贫穷的水码头，沿江房屋低矮破烂，名副其实的垃圾带，从98年改造至今，现今南滨路已成为具有深厚的历史文化背景和极高的文化产业开发价值，也使南滨路获得“重庆外滩”的美誉。
项目概况
重庆南滨路形成巨大的产业链，引导整个区域的产业腾飞，形成城市RBD休闲商务区
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发展历程：南滨路从盲目追随市场导向到主动调整定位，引入高端项目，将沿江发展成为多元化混合功能的宝地
建设期
（98-01年）
98年，集防洪、交通、危岩治理、旧城改造等一体化建设
01年，8公里长的南滨路一期全线竣工，将区域定义为“城市RBD”
多元化的混合功能实现较强的经济活力和商业吸引力
初始期
（02-06年）
成熟期
（07—至今）
02年麻木追随市场导向的被动式发展：，重庆南滨路休闲餐饮一条街正式开业，大量引入中低端餐饮，快速提升人气
04年石板桥大桥扩建同时限制社会车辆一律不得通过长江大桥，南滨街快速进入衰退阶段，从原本70多家商铺下滑至10余家，并主动掉证定位于发展
07年不断进行调整升级，明确发展目标——向高端化，多功能化、多种经济相融合的RBD发展“水岸经济、会展经济、楼宇经济”
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区域现状：南滨路形成CBD集群南翼，受两个经济群辐射，区位环境长久以来充当经济配角地位
南坪商务圈
传统商圈、会展经济
南滨路
（RBD)
重庆CBD南区
商务总部经济
南滨路依托南区CBD、解放碑、江北城CBD中央集群，并形成CBD辐射侧翼
区域内未来聚集商贸、金融、信息、高级住宅。世界级企业总部进驻
南岸CBD，与解放碑CBD、江北城CBD共同构成了重庆的“黄金圈”，重庆未来的城市中心，贯通“四桥三路四隧道”，届时CBD南区立体交通网络将形成，改区域也将成为重庆唯一能在十分钟内达到渝中，江北的区域
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如何改变当前南滨路的餐饮一条街和2小时经济现状，将南滨路打造成重庆的RBD、重庆的外滩，南岸区提出了“4小时南滨”
如何实现南滨路经济“水路并进”和谐发展
问题一
问题二
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规划：充分利用水系资源打造多元业态、景观体系、文化及交通
规划区
业态繁荣
交通便捷
景观宜人
文化厚重
五业南滨
五色南滨
五韵南滨
五行南滨
业态繁荣
——繁荣的水岸经济带
景观宜人
——美丽的滨水景观带
文化厚重
——特色的文化体验带
交通便捷
——城市的水陆交通带
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业态体系：南滨路通过餐饮、房地产、旅游观光、休闲娱乐、特色购物产业打造成多五业南滨的高端RBD休闲商务区
突破餐饮单一产业业态，构建多元化 “五业南滨”的业态格局将是实现4小时南滨的必然之路
南滨路RBD休闲商务区
特色购物
休闲娱乐
旅游观光
房地产业
特色饮食
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景观体系：景观将形成“绿、蓝、紫、橙、银”这五色空间，构成“五色南滨”的景观格局
绿色空间
银白空间
橙色空间
五色南滨
紫色空间
蓝色空间
生态绿色空间
道路交通空间
休闲活动空间
历史文化空间
亲水滨水空间
原则：
绿色——滨水景观需突出其生态性，规划区需加强生态护坡及滨江绿带等的绿化，形成一条生态与景观俱佳的绿带
蓝色——亲水是人性所趋，规划区景观将通过滨江步道、栈道及亲水平台等的搭建，满足人们亲水、戏水的需求
橙色——规划区滨水空间的景观打造，将注重滨江开敞空间的营造，为市民和游客提供一个休闲、集会等的平台，将在南岸长江滨江岸线构成山城一道活跃的风景线
紫色——规划区的景观打造应能传承历史文化，成为重庆的一条文化体验带
银色——规划区道路交通的打造可以景观营造相结合，游艇码头、亲水步道等交通设施应既能发挥交通功能