1 / 11
文档名称:

旧城改造拆迁补偿产权置换协议.doc

格式:doc   大小:34KB   页数:11页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

旧城改造拆迁补偿产权置换协议.doc

上传人:精品小课件 2021/9/17 文件大小:34 KB

下载得到文件列表

旧城改造拆迁补偿产权置换协议.doc

文档介绍

文档介绍:1 / 11
旧城改造拆迁补偿产权置换协议

甲方:绿城房地产开发有限公司
乙方:
为了适应**市现代化城市建设的需要,改善居民的居住环境,提升居民现有物业的实际价值和经济效益,甲方拟对 片区的旧屋村历史用地进行改造开发。根据相关规定,需对乙方位于上述范围内的房产及附属设施进行拆迁。
根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《**市。。。区城中村(旧村)改造实施办法(试行)》以及相关法规、规章、政策的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就对乙方合法所有的房屋及附属设施的拆迁补偿安置事宜达成如下协议:
被拆除房屋现状
根据乙方提供的产权证明文件等相关材料,结合相关法律法规及双方协商所确定的标准,经甲、乙双方核对,对乙方被拆迁房屋及附属设施情况确认如下:
房屋所在地点为 区 街道 ,建筑物测绘编号 ,占地面积 平方米,房屋的总楼层数 层,总建筑面积 平方米,土地性质 ,房屋结构类型 ,产权证明文件号 。(附属设施详见附件一)
第二条 房屋拆迁补偿方式及标准
经甲、乙双方协商一致,甲方对乙方被拆迁的房产部分给予房屋产权置换,附属设施部分给予货币补偿方式。
(一)产权置换标准
1、甲方对乙方被拆迁房产建筑面积不大于480 平方米的部分按照其建筑面积的1:1的标准置换新建住宅房的建筑面积,即拆迁乙方该部分每1平方米的房产补偿建筑面积为1平方米该项目内的新建住宅房。
2、甲方对乙方被拆迁房产建筑面积大于480 平方米的部分按照其建筑面积的1:,。
(二)货币补偿标准
临时建筑物、构筑(附属)物不给予产权置换,按重置价给予货币补偿。
(三)具体补偿内容
1、乙方同意对其被拆迁房屋中不大于480平方米的部分即 平方米,予以产权置换,根据双方约定的产权置换标准,甲方应补偿其建筑面积为 平方米该项目内的新建住宅房。
2、乙方同意对其被拆迁房屋中大于480平方米的部分即 平方米予以产权置换,根据双方约定的产权置换标准,甲方应补偿其建筑面积为 平方米该项目内的新建住宅房。
3、乙方同意对其被拆迁房屋中的临时建筑物、构筑(附属)物予以货币补偿,根据双方约定的货币补偿标准,甲方应补偿其该部分的金额为人民币 百 拾 万 千 百 拾 元(小写¥ 元)。
综上,甲方通过产权置换方式应补偿给乙方该项目内的新建住宅房建筑面积为合计 平方米;甲方通过货币补偿方式应补偿给乙方的金额合计人民币 百 拾 万 千 百 拾 元。(小写¥ 元)
(四)关于产权置换的特别约定
1、若乙方获得的回迁补偿住宅的实际面积与应当补偿的建筑面积有细小差额的,则差额部分按照当时该项目住宅的市场销售价进行现金结算。即乙方获得的回迁补偿住宅的实际面积小于其应得的补偿建筑面积时,甲方应按照当时市场销售价将差额部分折算成现金补偿给乙方;乙方获得的回迁补偿住宅的实际面积大于其应得的补偿建筑面积时,乙方应按照当时市场销售价将差额部分折算成现金补偿给甲方。上述差价应当在确定回迁补偿住宅房号后三日内付清。涉及上述差价部分的税费按支付时相关法律法规的规定各自承担、交纳。
2、上述回迁补偿住宅的标准为框架结构的住宅类用房,其装修标准为毛坯房。
3、属产权置换的,由甲方补齐地价,交付给乙方的为经竣工验收合格的红本商品房,但是办理产权时涉及到的契税和交易费等其它费用由乙方支付。
4、回迁补偿住宅的楼栋号码、楼层数及具体房号由抽签决定。
第三条 过渡安置
(一)经双方协商一致,甲方不提供临时安置处所,采取向乙方支付临时补助费,乙方自行安排过渡安置处所的方法进行过渡安置。
(二)产权置换过渡期及临时安置补助费标准:
1、产权置换过渡期从乙方的房产及附属设施腾空(即指乙方或使用人搬迁完毕)并将全部权属资料原件交付甲方之日起计,至回迁补偿住宅交钥匙之日止。
2、产权置换过渡期内,甲方按应置换房屋面积10元每平方米每月支付临时安置补助费。
3、被拆迁房屋中的临时建筑物、构筑(附属)物,乙方

最近更新

2025年度文化资产委托代管与运营协议 8页

2025年度文化旅游产业劳务合作正式版 9页

2025年度文化产业园区场地合作经营协议书 9页

2025年度数据中心机房集成吊顶系统建设合同 9页

2025年度教育资源共享众筹合同 9页

2025年度教育培训干股合作投资协议书 9页

2025年度搬家服务与家电拆卸合同 8页

2025年度房屋买卖合同电子档案管理与存储协议.. 9页

2025年度房产代持期间财产保全协议 7页

2025年度慈善合同审查与公益项目执行合同 9页

2025年度形婚伴侣共同投资人工智能产业合作协.. 8页

2025年度建筑工程施工安全合同协议 9页

2025年度废旧电子元器件回收处理合作协议书 9页

2025年度广州房屋自愿出租与租户文化娱乐活动.. 8页

2025年度幼儿园家长学校建设合作协议 9页

2025年度工地车辆运输与驾驶员安全培训合同 8页

2025年度工厂环境清洁与安全维护服务合同 9页

2025年度工伤死亡赔偿协议执行细则模板 7页

2025年度工业废料买卖及环保技术咨询合同 9页

2025年度山塘水利工程水质改善与生态修复承包.. 9页

2025年度少儿美术培训班报名服务合同 9页

2025年度小客车指标租赁与绿色出行奖励政策合.. 26页

2025年度小区车库租赁与车位租赁管理服务协议.. 8页

2025年度小产权房产权纠纷调解及解决方案合同.. 8页

2025年度对外贸易出口合同履行与税务筹划合作.. 8页

2025年度家电产品安全检测与认证合同 9页

艺术舞蹈老师简历模板 1页

服装设计合作协议书 5页

煤炭资源地质勘查设计编写提纲 14页

硫酸铵生产硫酸钾的可行性方案 31页