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外 墙 面 砖 施 工 承 包 合 同
发包单位（以下简称甲方）：江西临川建筑安装工程总公司锦绣华城项目部
承包单位（以下简称乙方）： 身份证号码：
经甲乙双方充分协商，甲方同意将“锦绣华城”住宅小区的外墙面砖项目工程发包给乙方施工。双方本着平等互利、友好合作、自负盈亏、保质高效的原则，特订立以下合同条款，共同遵守。
工程概况
工程项目：锦绣华城外墙贴面砖项目工程。
工程地点：东乡县环城西路。
工程规模：总建筑面积约60000平方米。
承包内容： 1#～11#楼外墙面砖铺贴工程施工的全部工作。
开工日期：具体开工时间以甲方通知为准。
施工工期：各部位具体施工工期按甲方要求。
二、工程施工要求及范围
1、所有外墙饰面砖分项工程，包括零星构件、立柱、窗台面砖粘贴等项目。本工程的外墙饰面砖工程工作内容是指设计图纸（含变更）全部需贴外墙砖的所有工作内容含基层清理，分砖模数线、饰面砖粘贴、勾缝、清洗等。现场工人搬运和垂直运输、材料叠堆整齐、门、窗边、线条等所有收口及完成后验收前的所有本项工程的杂物清理（包括本班组施工垃圾运至指定点，门窗及管道由于抹灰所造成的污染清理等）、以及外墙饰面砖分项工程需要的其它一切工序均属承包工作内容。
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2、按施工图纸、图纸会审及设计变更、甲方通知等中的所有内容。
3、图纸不明确的、不合理的或未约定的均以甲方现场确定的做法为准。
4、本工程质量应符合现行相关规范验收标准要求，质量应达到合格标准。
三、承包方法及计算方法
1、承包方法：甲方以包工不包料，包质量、包安全生产、包工期和包文明施工的方式 承包给乙方。
2、工程单价：外墙贴面砖(面砖规格45mm*95mm；纸皮砖规格300*300)/㎡（人民币）计算；包干单价包括：包人工、包机械、包运输、包工期、包质量、包安全、包完成本工程所需要的全部工作及费用等等。
3、本单价含加班费以及未约定的属于本工程周转用的材料及工作。
4、工程量计算方法：按《国家建筑面积计算规范》进行结算。
5、如果有必要发生的点工事前应经甲方管理人员确定，以当日实际签证为准，过期有争议的点工甲方均不认可。
四、工程款的支付结算（现金支付）
外墙大面积施工完成后，甲方每月按总工程款的70％支付工程进度款（进度按各栋号分别计算）；脚手架落架后甲方付至总工程款的85％；本工程竣工验收并办理结算后一个月内甲方付至总工程款的95％；余款5% 待本工程收保修期满二年后无质量问题7日内一次性付清。
五、双方的义务与职责
1、甲方的责任
（1）向乙方提供壹套完整的施工图，图纸变更通知单和相应的技术、安全交底通知；
（2）派专人负责指导，监督技术、质量工作；
（3）乙方进场后，由甲方提供宿舍，饭堂由乙方自行安排。
（4）甲方只负责提供垂直运输机械（塔吊）井架或人货电梯、一层总配电箱以及每层井架口设一个给水点。
2、乙方的责任
（1）乙方进场后服从甲方的宿舍安排，服从后勤管理，遵守《工地守则》。严禁闲杂人员入住甲方宿舍。
（2）外墙饰面砖工程必须按设计要求，施工规范及甲方的要求进行作业。
（3）乙方严格控制工程质量，如质量不合格，乙方应立即返工至合格，返工造成的人工、材料费用由乙方承担，由此造成的不良影响概由乙方负责。
（4）乙方必须严格遵守甲方的各项管理制度，服从甲方管理人员的指挥和安排，做到安全生产、文明施工、优质施工。违反条例者，按章处罚。乙方不得辱骂及殴打甲方人员，一经出现，甲方将处乙方5000元以上每次的罚款，严重的驱逐出工地并有权终止与乙方的合同。
（5）乙方如在质量、工期、安全生产、文明施工等方面未能达到甲方要求，甲方提出警告及整改通知书，乙方未能及时纠正，甲方有权给予处罚，严重者勒令退场，并追究其造成的经济损失。
（6）乙方承包合同人必须在施工现场，离开工地连续4小时以上，经向甲方主办施工员请假，否则按100元/次处罚。
（7）乙方负责对本班组人员进行技术安全检查交底。乙方应做好施工前的施工机械、工具及人员的组织工作，并按有关规定，做好安全防护设施。甲方提供的防护设施乙方不得随意拆除和破坏。
（8）施工机械、工具、夜间照明等等均由乙方负责。本班组工人食宿由乙方自理。
（9）乙方应保证材料用量的合理性，不得随意浪费甲方材料；严格按照工地的《材料物资管理办法》执行，超额领用的材料甲方按市场价从乙方的工程款中扣