农村宅基地租赁合同.doc

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农村宅基地租赁合同
出租方： ___________(以下简称甲方 )
承租方： ___________(以下简称乙方 )
根据《中华人民共和国土地管理法》 、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策
规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一宅基地面积及位置
甲方自愿将位于
面积 ________平方宅基地使用权及宅基地上附属房屋的使用权承租给乙方。
二、宅基地用途及承租形式
宅基地用途为：住宅或商业用途。
承租形式：家庭承租经营。三、宅基地的承租期限
该宅基地承租期限为 ______年，自 ______年____月____日至 _______年____月____日止。四、地上物的处置
甲方承诺在租赁期间内 , 乙方有权对于租赁房屋进行装修、改建、扩建、翻建等；乙方有权在宅基地范围内建造附属设施以及园林绿化。
五、承租金及交付方式
1. 该宅基地 的承租金为每年 元。
租金为年付，每年 12 月 31 日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务
甲方对宅基地 利用进行监督，保证宅基地按照合同约定的用途合理利用。
按照合同约定收取承租金 ; 在合同有效期内，甲方不得以任何理由提高承租金。
在宅基地调整、新农村建设、全村宅基地统一规划使用时，与其他村民享有同等权利。七、合同的变更和解除
1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位或个人不得随意变更或解除。经甲乙双
方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2．在合同履行期间，如果一方不经另一方同意的情况下不得以任何理由变更或解除本合
同。
3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互
不承担责任。
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在合同有效期内如遇国家建设强制拆迁地上附着物补偿归乙方所有，宅基地补偿归甲方所有，末到期部分的租金由甲方退还乙方。