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沈阳万科蓝山项目示范区
1#、3#、4＃、8＃楼及地下车库A区
总包建设工程施工合同补充合同
发包方（甲方）：
沈阳万科东漫置业有限公司
承包方（乙方）：
赤峰宏基建筑(集团)有限公司
合同订立时间：
合同订立地点：
沈阳
合同编号：
SY- -01Q-施工-
目 录
第一部分――协议书
第二部分――合同条款
合同条款——通用条款
词语定义及解释
甲方代表
乙方代表
甲方工作及责任
乙方工作及责任
工程造价
工程施工质量管理
工期管理
工地现场管理
分包工程与甲方直接发包工程管理
材料与设备
工程指令、设计变更、签证及工程联系单
销售配合
工程款的核实与支付
竣工验收及工程移交
专利技术及特殊工艺
不可抗力
保险
地下文物
工程保修
争议、违约及索赔
合同生效、解除与终止
合同条款――专用条款
现场人员
图纸
工期要求
质量标准
甲方直接发包工程和甲供材料设备范围等的界定
计价依据
合同价款支付
合同份数
不可抗力的自然灾害的具体内容
其它
第三部分――合同条款附件
附件1 工程质量保修协议书
附件2 廉洁合作协议
附件3 关于设计变更、工程指令的签证协议
附件4 收款账号资料证明
附件5 关于及时支付劳动者报酬的承诺函
附件6 限用禁用材料清单
附件7 施工现场报验制管理协议
附件8 施工管理及技术要求
附件9 工程建设现场管理规定
附件10 文明施工管理办法
附件11 产品实测实量操作指引
附件12 土建施工阶段成品保护管理细则
附件13 样板引路管理制度
附件14 装修房四化管理指导手册-
附件15 装修房工程管理制度
附件16 装修房材料环境验收检测指引
附件17 沈阳万科装修房保洁标准
附件18 装修房工艺标准
第四部分――合同计价清单
经济标编制要求
工程量清单投标报价表
工程量清单计算规则对比表
第一部分 协议书
发包方(以下简称甲方)：沈阳万科东漫置业有限公司
承包方(以下简称乙方)：赤峰宏基建筑(集团)有限公司
为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本补充合同，作为对双方签订的《沈阳万科蓝山项目示范区1、3、4、8#楼及地下车库A区总包建设工程施工合同》（以下简称原合同）的补充。本补充合同与原合同不一致之处，以本补充合同（以下简称本合同）为准。
工程概况：
工程名称：沈阳万科蓝山项目示范区（1、3、4、8＃楼及地下车库A）总包工程
工程地点：沈阳市大东区，位于东北大马路南侧、工农路北侧、东建街东侧
建筑面积：约 62975 平方米
结构形式： 框架剪力墙 结构
承包范围：甲方将委托乙方承担沈阳万科蓝山苑示范区1#、3#、4＃、8＃楼及地下车库A的总包建设工程基础工程、土建工程部分、室内水电安装工程、公共部位装修工程、土方回填、主体结构及室内精装修工程、出户管工程(含强弱电、雨污排水由出户至接驳井)、室外管网工程。
包括总包对非乙方承包工程的验收、接收；
包括小院土建及其配套工程（水、）；配套管线如遇在单元门斗等突出建筑的部位下方时需将出户管线外延出500mm；
包括项目用地范围内文化活动站（物业、居委会）、变电站、便利店、换热站、垃圾站、燃气调压瓶基础、入口岗亭等建筑物；
包括现场样板区建设(包括工艺工法样板间)和管理，具体以甲方项目部提供样板间套数和制作规格尺寸为准；
包括对甲委分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的收口、封堵和修补，对分包单位的配合管理工作，甲供材料设备的卸车、场内倒运、验收、保管费用等；
包括施工组织措施和施工技术措施，销售配合工作等以及甲方承包范围内的设计变更增加工程。
包括当地关于材料抽样