文档介绍：监 理 规 划
建设单位：邛崃市金丰置业有限公司
项目名称：邛崃市金丰雅居安置小区二期
四川省德润建设工程项目管理有限公司
二〇一一年一月
一、工程概况
工程地址：
建筑规模及结构特点：
项目名称
地上
层数
建筑
高度
建筑
面积
结构
类型
基础
形式
安全等级
抗震设
防烈度
抗震
等级
金丰雅居安置小区
6层
㎡
底框、砖混
PHC管桩基础
二级
7度
二级
景观规模
基地总面积
建筑密度
绿化面积
机动车位
320
4．预计投资总额
根据预算造价： 万元。
5. 工程参与单位
建设单位：邛崃市金丰置业有限公司
勘察单位：成都兴源房地产评估有限责任公司
设计单位：四川三众建筑设计有限公司
施工单位：四川邛崃市龙欣建筑工程有限公司
四川金鼎建设工程有限公司
监理单位：四川省德润建设工程项目管理有限公司
质检单位：邛崃市质量监督站
二、监理工作依据
1. 工程建设方面的法律、法规；
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
2. 工程建设监理法规；
《工程建设监理规定》建监[1995]737号
《建设工程监理规范》GB50319-2000
3. 国家现行技术标准及规范；
《工程建设标准强制性条文》
《建筑工程设计规范》
《建筑工程施工质量验收统一标准》及建筑工程各专业工程施工质量验收规范
4. 政府批准的工程建设文件；
可行性研究报告、立项批文
规划批文、土地、环保批文等
5. 工程建设监理合同；
6. 《建设工程施工合同》
7. 审查批准的设计文件（施工图纸及说明）；
8. 建设单位的正当要求；
9、业主与监理方签订的建设监理委托合同；
10、业主与施工方签订的施工合同；
11、本工程施工图纸及其说明、地质资料等技术文件；
12、国家现行、地方现行的工程质量评定标准及施工验收规范；
13、国家和地方有关工程建设监理的规范及规定；
14、有关建筑施工的安全标准，安全技术规范。
三、监理工作范围及目标
1. 监理工作范围
根据施工图对本工程施工阶段全过程监理，包括测量放样、开挖沟槽，基础处理、垫层施工、管道施工、管道连接处施工、闭水试验、钢结构施工、装饰扣件施工、基坑土回填等。
1）设计施工图所包含的土建施工和设备安装的监理工作。
2）监理阶段：
A、施工阶段的监理工作。
B、保修阶段的监理工作。
2. 监理工作目标
1）投资目标：业主与施工方签订的施工合同中所确定的工程总价。
2）工期目标：业主与施工方签订的施工合同中所确定的工期。
3）质量目标：合格，并符合业主与承商签订的工程承包合同要求。
4）安全生产、文明施工目标：无重大安全事故，文明施工达标。
四、监理工作程序及内容
1. 全过程监理工作流程图
监理工作任务划分
保修阶段
施工阶段
责任期结束时检查
办理合同终止手续
定期对工程回访
确定缺陷责任、督促检查、验收
进度控制
·
合
同
工
期
质量控制
·
合 质
同 量
要 标
求 准
的
2. 施工阶段工作程序及内容文明施工
安全工作
接下页
组建监理机构
进驻施工现场
公司主持、并将机构
人员书面通知建设单位
编制建设工程
监理规划
项目总监主持
监理工程师参加
监理人员参加
第一次工地例会
建设单位主持、会议纪要
由监理起草各方会签
参与设计技术
交 底 会
建设单位主持、总监
对会审纪要确认
按建设工程特点分
专业编制监理细则
建设单位主持、会议纪要
由监理起草各方会签
按监理
细 则
实 施
监 理
施工
准备
工作
—审查承包单位的项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系。
—审查、签发开工报告。
—审核、签认施工组织设计（方案）
—审查分包单位资质。
—施工测量放线控制成果检查、签认。
工程
质量
控制
工作
—审查、签认重点、关键工序的施工方案。
—审定、签认新材料、新工艺、新技术、新设备
—考核测试机构（试验室）
—工程材料、构配件设备审查、检查、签认
—分项