文档介绍：住宅房租租赁合同
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过 长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还 产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不 同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。
签订地点：
签订时间：
出租方：
承租方：
根据国家、省有关法律、法规及房地产管理方面的有关规定， 出租、承租双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，同意就卞列 房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。
一、 出租方愿将坐落在XX省 市 区 街
（路） 号的公有房屋（使用面积为 平方米）出租给承租方作
为住宅使用。承租方已对出租方所要出租的公有房屋做了充分了 解，愿意承租该房屋。
二、 出租方按照XX省 市城镇住房制度改革领导小
组公布的同期租金标准，结合房屋的实际状况，核定上述公有房屋 月租金为人民币（大写） 元。租赁期限自 年 月
日至 年 月 日止。租金按月（季）结算，由承租
方在每月（季）的前 日内交付给出租方。承租方必须按时交纳租
金，不得拖欠。拖欠租金的！出租方可以按月租金额的 %向承租
方收取滞纳金。
三、 出租方负责本合同所出租公有房屋的维修，保障承租方的 正常使用。承租方有告知出租方及时维修承租公有房屋的义务。承 租方对承租的公有房屋及设备须爱护使用，并负责保管，因使用不 当造成损坏时，由承租方承担修缮责任。
四、 承租方负责支付承租公有房屋的水费、电费、煤气费、电 话费、光缆电视收视费、卫生费以及物业管理费等与承租方相关的 费用。
五、 承租方有下列行为之一的，出租方有权终止租赁合同，收 回房屋，并可按照有关规定索赔损失：
1•将承租的公有房屋擅自转让、转祖、转借他人或擅自调换使 用的；
2•擅自改变承租公有房屋用途的；
无正当理由拖欠房租累计六个月以上的；
无正当理由将承租的公有房屋闲置六个月以上的；
利用承租的公有房屋进行非法活动的；
故意损坏承租的公有房屋的；
擅自买卖承租的公有房屋使用权的；
其他严重损害出租人权益的。
六、 出租方未按照国家和省市有关规定维修公有房屋，使承租 方无法继续使用的，承租方有权终止租赁合同，退回房屋。
七、 承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和设备，严禁在院 内、楼道及屋顶等处私建乱建。确需改变房屋结构或用途的，应先 征得出租方同意，另行，签订协议后，方可施工
八、 因城市建设等需要，承租方承租的公有房屋须腾让、拆迁 时，出租方有权终止合同，承租方所需住房按有关规定办理
九、 租赁期满后，承租方应当返还承租的公有房屋。如需继续 使用，应当在租赁期满前征得出租方同意后，重新签订租赁合同。
十、本合同在履行过程中若发生争议，由出租、承租双方协商 解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，不愿申请仲裁解决的， 可依法向人民法院起诉。
十一、本合同一式 份，出租方 份，承租方
份，双方签章后生效。
十二、其它需说明的事宜。
出租方： （章）承租方： （章）
经办人: （章）居民身份证号码：
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：
一、 该房屋位于，卧室1间，独立厨房及卫生间，使用面积：