文档介绍：医院物业工程工程部治理制度

　一、交接班制度
　　1、值班人员按照值班表按时上岗，未经有关领导同意，不得擅自离岗，如需替班需经部门经理同意；
　　2、交班人员在接班人员未到岗或交接班手续不齐全时，交班人员应接着值班并及时向有关领导反映情况，直至办完交接班手续后方可离岗；
　　3、严禁在事故处理过程中交接班，交接班时如遇突发性事故，应立即停顿交接班，由交班人员负责处理，接班人员应协助处理，待系统和设备完全正常后交班人员方可离岗；
　　4、交接班时，必须严肃认真，一丝不苟，精神集中，做到交的明晰，接的明白，做好交接工作的记录和签字手续；
　　5、每班交接前负责清洁卫生工作。
　　二、电梯治理及保养检查制度
　　1、为保证电梯机房设备绝对平安，电梯维修工必须把机房门锁好，严禁无关人员进入机房，更不同意任何人将机房作为住宿之用；
　　2、电梯机房门钥匙必须由电梯维修工妥善保管，不准随意挂在墙上，以防钥匙被人拿走；
　　3、物业公司领导检查维修保养的情况，必须在电梯维修工的陪同下核实维修保养的工程及保养情况；
　　4、电梯临时维修或定期维修、保养时，必须做好详细、完好的记录并存档备察；
　　5、认真填写电梯运转记录及维修记录，；
　　6、电梯保养与检查内容如下：
　　A、电梯轿箱内通风机、日光灯是否正常；电梯运转楼层指示信号显示功能；电梯运转程序能否按正常指令运转，轿箱内及大厅按钮信号有无损坏，显示是否正常；
　　B、电梯拽引机转动装置，抱闸装置，转动装置，光滑油应在油标上下刻线之间，钢绳、绳轮固定，电梯地坑是否积水，电梯机房内要保持清洁干净；
　　7、关于觉察的设备缺点及不正常现象应及时排除，对处理不了的征询题应及时向主管领导汇报，以便集中处理设备技术征询题；
　　8、严格执行”电梯维修、保养平安操作有关规定”。
　　三、锅炉房设备定期检修、维修及保养制度
　　1、锅炉房治理人员应对锅炉房设备及辅助设备进展经常或定期的维护、保养及检修；
　　2、锅炉设备的定期检修分为：大、中、小修三类，小修应按需要随时安排，中修每年一次，应包括去除受热面内部的水垢、炉膛、烟道及受热面外侧面等部位；
　　3、锅炉检修前应对锅炉进展一次内外部检查，按照周期检修打算和内外部检查的情况确定本次锅炉检修打算；
　　4、按照检修打算，指定专人负责并组织人员力量，按照检修制度分工负责制，以确保检修质量；
　　5、检修前要预备好检修工具，材料和配件。对检修人员进展平安教育，学****国家有关规定要求，制定保证检修质量标准有效措施；
　　6、对仪表设备应每天进展维修保养并定期校验，以保证其灵敏可靠；
　　7、锅炉未采取任何措施的情况下不得超负荷运转，锅炉必须按规定进展检修；
　　8、每班对锅炉、辅助设备和场地进展一次清洁工作，做到文明消费；
　　9、做好检修、维修及保养记录，把每次检修的情况（损坏情况和修理方法）记录下来存入锅炉技术档案，以利于日后备查。
　　四、锅炉房平安操