文档介绍：小区车辆停放整改方案
一、整改目的
1、为贯彻执行自 2012
年 2 月
1 日起施行的＜＜合肥市物业管理若干规定＞＞，
更好的保障
消防通道畅通无阻和业主出行安全。
2、整合资源，对现有地下停车位进行有效利用。
二、目前现状
小区停车位现状： 随着小区入住率的提升及业主购买能力的提高， 南艳湾小区原有的车位已
经趋于饱和，目前地面停车位 155 个，地下停车位 66 个，地面车位供不应求，已经全部出
租；地下停车位已出售 13 个，由于地下停车位费用较高 （ 180 元/ 月），截止目前出租 13 个，
有效利用数为 20，剩余 46 个车位处于空置状态。小区车辆现状：目前小区车辆呈现不断上
升趋势，据上月安管部统计，目前小区有固定车位车辆为 175 辆，无车位车辆在凌晨 03：
00-05:00 时间段统计为 110 辆总计 278 辆。无车位车辆在小区内乱停乱放，集中在西边消
防主干道 ( 停放 45 辆) 及东边消防主干道 ( 停放 24 辆 ), 其它分布在各楼宇间通道上面。 （统计
数据为 3 次调查平均数）
三、整改方案
第一步骤：对小区消防主通道（重点西边）进行清理，由于地面已无车位可用，对无车位车辆劝说引导至地下车库，使地下空置车位有效利用起来
1、小区西侧消防通道（南门——北门）禁止停放车辆，管理处将安排安管员对车辆进行疏
导，确保道路通畅，对经过劝阻无效的报公安机关消防机构、城市管理部门查处。
2、小区西侧消防通道（南门——北门）由于来往车辆较多，从单元通道及车位进出时容易
发生安全事故， 为更好的保障车辆及业主安全，将对小区西侧消防通道 （南门——北门）实行单向通道，统一由南门进入（ 1#门），北门出去（ 5#门）。
3、小区东侧消防通道 ( 东门 ) 无车位位置禁止停放车辆。
4、由于地面停车位饱和，为更好落实以上方案，经与开发商协商，对本月租赁地下车库车
位的车主 / 车辆使用人 3 月— 5 月免月租费用， 自 2012 年 6 月 1 起开始收费（租赁期限一年） ，地下车库车位月租 180 元 / 月，需要者请到管理处客服中心办理相关手续。
第二步骤：持续对消防主干道（重点西边）的有效管理，坚决不允许停放车辆，防止反弹；
剩余无车位车辆放置地点只剩楼宇之间通道及门岗外， 这样对业主出行及车辆安全都带来很
大的隐患，再由管理处牵头进行小区停车位施划工作， 用最少的费用对可利用位置进行规划。
（小区东边消防通道侧面及 9#楼停车场附近可以利用， 7#-8# 之间， 2#-3# 之间可以改造，
但费用会较高）
四、组织实施
时间：自 2012 年 3 月 9 日至 2012 年 6 月 9 日人员：安管队全体人员组织人 :
五、资源支持
1、物资方面，由于小区西边消防主干道停放车辆最多（ 45 辆），且通道过长，不利于管控，