文档介绍：地皮买卖合同书
【地皮买卖合同书一】
甲方：
乙方:
丙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用
原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、 地块概况
1•该地块位于 , 土地面积为 平方
米。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、 转让方式
甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，
并确保该地块的容积率大于等于 ,绿化率不少
于 %, 土地用途为商业、住宅用地。
土地的转让价为 万元/亩，转让总价为人
民币 万元。
乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地
价款：第一期定金，地价款的 %,计人民币
万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且
已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续
办妥后 天内支付；第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地 使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。
为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提 供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为 平方米字第 号和成国 用字第 号），抵押担保的范围与甲方承担的责任 的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到当地 土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。
5•该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助 乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审 计后，项目净利润率超过 %的，超过部分净利润乙 方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理 事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲 方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起— 个工作日内支付此款。
乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万
分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定 金。
甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的 土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手 续。
3•本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应 的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效 时，提请法院裁决。
本协议经各方代表签字盖章后生效。
本协议一式六份，三方各执两份。
甲方：
代表：
乙方:
代表：
丙方：
代表：
年 月 日
【地皮买卖合同书二】
T-\ 、-
卖万：
买方：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙 双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方 向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。
一、 基本情况：
1、 乙方购买甲方坐落在 市
区 路 号厂房 层，
厂房建筑面积 平方米，并配套场地—
平方米，按房产证为准。
2、 土地使用权限为 年，自 年 月
日到 年 月__日止，实际年限按产权证。
二、 厂房价格及其它费用：
1、 厂房价格每平方米人民币
元，总价人民币 元。
2、 土地使用税费按国家有关规定由 方每年支
付给有关部门。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币 万元。
年 月 日前甲方把厂房通过有关部门
验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支 付人民币 万元;
其余房款应在甲方办妥相关产权交易后一日内一次性 付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
四、其他规定：
1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户 手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负 责支付。
2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业, 但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址 进行工商注册。
3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套用给 乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋， 甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的 项目。
6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲 方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具 有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使 用该厂房，甲方无权干涉。
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
五、本合同主体及责任：