文档介绍：湖南XX餐饮管理股份有限公司
(HUNAN)CATERING MANAGEMENT CO., LTD
商铺分租合同
商铺分租合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）:
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的 基础上，经协商一致，就乙方分租甲方承租的商铺事宜，订立本合同。结合甲乙双方的实际 情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。
一、 出租商铺情况
： 本商铺座落：怀化市鹤城区XX层。
（以下简称该商铺）O
甲方承租该商铺总共建筑面积为： 平方米
分租给乙方该商铺部分场地建筑面积为： 平方米（以下简称分租场地）
分租后甲方实际使用该商铺部分场地建筑面积为： 平方米
甲方承租该商铺平面图、乙方分租场地平面图、该商铺出租方（甲方）有效租赁合同、及该 商铺的有效产权证明、的复印件，见本合同附件。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该分租场地的依据。
甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。
。签订本合同前，甲 方已告诉乙方该商铺的产权所有人未设定抵押，或已设定抵押（按揭）。甲方保证该商铺的产 权所有人对本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本商铺，双方同意按本合 同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。
1. 3本商铺的产权共有人包括： o甲方保证所有产权共
有人均同意将该商铺的部分场地出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租 的商铺没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托产权所有人的其中一方代签字，产权方 代签字人保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。）
、条件和要求；在本合同附件：乙方施工平面图， 中加以列明。
二、 租赁用途
营业使用，乙方保证在租赁期内未征得
甲方同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、 交付日期和租赁期限
、乙双方约定，甲方于 年 月__日前向乙方交付该分租场地。租赁期自
—年 月 日起至 年 月 日止。其中__年—月—日至—年—
月—日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期即免租期。 ，甲方有权收回该分租场地，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该分租场地 的，则应于租赁期届满前—个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合
同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
四、 租金、支付方式和限期
4. 1甲、乙双方约定，该分租场地年租金总计为人民币 元（大写： 整）。
该分租场地租金丄年内不变，自 年—月—日起，双方同意租金调整递增幅度为卫%/ 年。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事 宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
月—日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日
租金的0. 3%支付滞纳金。
4. 3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付租金。
五、 保证金和其他费用
、乙