文档介绍：目 录
一、 项目概况
二、 项目组织机构
三、 项目建设程序办理计划
四、 项目设计进度计划
五、 项目招标进度计划
六、 项目施工进度计划
七、 项目资金使用计划
八、 项目主要机电设备、装饰装修等材料采购计划
九、 项目建设保证措施
一、项目概况
2010 年 4 月 12 日，滨海新区建交局给建投集团下发津滨建交
计[2010]3 号“关于开展滨海文化商务中心前期工作的通知”，将滨海新区行政中心的项目暂定名为“滨海文化商务中心”。
1、 项目位置和用地面积
滨海文化商务中心位于中央大道以东、 大连东道以南、 于家堡安
居房以西、紫云中学以北，总用地面积约为 30 公顷。
2、 主要建设内容和规模
滨海文化商务中心按照统一规划， 分期建设的原则。 本项目一期
总建筑面积约为 47 万平方米，其中地上建筑面积约为 29 万平方米、地下建筑面积约为 18 万平方米，由 7 座建筑和地下车库组成；它们为：商务主楼、培训中心、服务中心、接待中心、会议中心、商务辅楼、公寓。 各建筑具体功能和建筑面积如下：
商务主楼（ 9）
为滨海新区区委、 区政府、区人大区政协四套领导班子的办公场
所，建筑位于基地北部，座北朝南布置成双“一”字形布局，用连廊
相连接，各套班子办公区域分布明确又相互联系，均取得良好朝向，
地上建筑面积 万平方米，宽度约 172 米，建筑层数最高 9 层，
立面处理简洁大气，现代明快，该幢建筑为商务中心内最主要的建筑，
外檐处理以浅色石材为主要装饰面， 运用柱廊，檐口等细部的构造处
理，以突出历久弥新，庄重典雅的建筑性格。
辅助办公楼（ 4 层）
是辅助商务主楼的会议、 办公场所，建筑位于行政办公楼的南侧，建筑面积 万平方米，建筑层数为四层。
服务中心（ 3 层）
为滨海新区企业和市民提供工作和生活一站式服务的场所，一、二层设有开放式业务大厅，三层设有接待、办公、会议等项设施，建筑位于行政办公楼的西侧， 主入口设置于南侧， 方便前来办理业务的企业和市民。建筑面积为 万平方米，建筑层数为三层。
职工食堂（ 3 层）
为商务中心提供接待，用餐的场所，设有多类大、小餐厅及接待
服务设施，建筑位于行政办公楼的南侧，建筑面积 万平方米，分三层设置。
会议中心（ 2 层）
为大型行政会议场所， 建筑位于行政办公楼东侧， 建筑面积 万平方米，层数为两层， 一层设置 700 人的会议厅和若干个大小会议
室，二层为 1200 人，大会议厅并设 200 座席的主席台及服务于会议
的其它设施。
商务辅楼（ 6 层）
商务辅楼位于基地东侧，分三幢建筑，建筑面积 万平方米。
主要功能为各委办局办公、会议、接待用地。
公寓 2 栋（10 层、15 层）
总建筑面积为 6 万平米，主要为办公人员住宿用。
地下车库
区域内及周边提供停车场所，车库面积为 万平米。
二、 建设标准
(一) 结构设计
本工程属重点设防类（乙类）建筑，按本地区抗震设防烈度 7
度设计基本加速度 进行抗震设计，按高于本地区设防烈度即 8
度的要求加强其抗震措施。设计使用年限为 50 年。
商务主楼采用钢筋混凝土框架—剪力墙结构，其它 6 项采用钢
筋混凝土框架结构，楼、屋面均采用钢筋混凝土肋梁楼盖。局部大跨
度楼、屋盖拟采用预应力钢筋混凝土肋梁板及钢结构＋钢筋混凝土板
体系。
（二） 材料
混凝土： C35 －C40
钢筋： HPB235 ―― 板筋、梁箍筋
HRB400 ―― 梁柱纵筋，混凝土墙内钢筋
砌体：内墙：轻质隔墙
外墙：蒸压加气混凝土砌块。
（三）配套设施
、给水系统
水源：引自市政给水和市政中水
生活给水系统：分为自来水给水和中水给水两大部分。中水系
统：建筑物冲洗厕所水采用市政中水、系统设计同给水系统。
生活热水：无集中热源时，采用电热水器形式供给热水或结合
设计太阳能热水供给。
消防给水系统：按一类高层建筑设计消防系统，设有自动喷水
灭火系统、消火栓系统， 消防水池及消防泵设置在地下一层设备用房内。
排水系统
本工程产生的污水包括生活污水和废水，建筑物内生活排水系
统以重力排水为主，受条