文档介绍：商品房买卖（预售）合同
商品房买卖（预售）合同
备案号：
售房人（以下简称甲方）：
购房人（以下简称乙方）：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙 方向甲方购买商品房，达成如下协议：
一、乙方所购商品房位于
二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下 房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积
该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、 甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件
国有地地使用证，编号:
房屋所有权证，编号:
商品房预售许可证，编号：
四、 该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）元/平
方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计 元，大
写 币。
五、 付款方式及付时间甲、乙双方按下列第 种约定办理。
乙方在合同签订之日起 日内一次性付清全部房款，甲方给予
乙方%优惠，即实付房款总额 元。
乙方在合同签订之日起 日内首付房款 元，余款在
付清。
甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方 就此项内容另订补充合同。
六、 乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第 种约定追究乙方违约责任。
终止合同，乙方按应付房款的%向甲方支付违约金，甲方实 际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方 据实赔偿。
合同继续履行，乙方按 向甲方支付违约金。
七、 甲须于 年 月 日前将竣工验收（包括建筑工程质量
验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付给乙方，如因
,除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实 延期。
八、 除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，
将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第 种约定追究甲方违约责
任。
终止合同，甲方按乙方应付房款的%向乙方支持违约金，乙 方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分 由甲方据实赔偿。
合同继续履行，甲方按 向乙方支付违约金。
九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在土 %
（含本数）至土 %以内，按实测面积结算房款；差异超过
+ % （含本数），乙方按下列第 种约定办理。
终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起 日内，将乙
方已付房款退还乙方，并按 利率给付利息。
合同继续履行，双方约定
十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改， 必须在调整和修改的方案批准后 日内书面通知乙方，乙方应在收到该
通知之日起 日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退
房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付房款退还乙
方，并按 利率给付利息。
十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设 施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配 套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明 书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。
十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在 日内到房屋产
权监理机关办理权