文档介绍：商品房预售合同样本合同样本
甲方（卖方）：
住所：
邮编：
营业执照号码：
资质证书号码：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人:
联系电话:
乙方（买方）：一
国籍：
性别：
出生年月日：
住所（址）：
邮编：
身份证/护照/营业执照号码：
联系电话：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的
《 》商品房事宜，订立本合同。
第一条
甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得区/县
地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取 得房地产权证，证书号为： , 土地面积为：
, 土地用途为 。甲方经批准，在该地块上 投资建造《 》（暂定名/现定名）商品房，主体寻址建筑
结构为 结构；建筑物地上层数为 层，地下层数为 层。
上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，
局已批准上市预售（预售许可证编号： ）。
第二条
乙方向甲方购买 路
》__幢（号__层―室（以下简称该房屋），政府批准
的规划用途为
据甲方暂测该房屋建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积为
平方米、公用分摊建筑面积为__平方米。该房屋建筑层高为 米。
第三条
乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币 元。（大
写）: 。
第四条
乙方购买该房屋的总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相 应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测 不一致的原因外，不再作变动。
第五条
在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机 构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另 有规定外按下列约定处理：
1、 按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；
2、 甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+ % （包括
%）,不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积 的误差超过一___% （包括一 %）,乙方有权单方面解除本合同。乙方行
使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放 弃该项权利。
第六条
签订本合同时，该房屋建设工程建设到 .乙方应当按本
合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户（预售款监管机构： 、帐户名称： 、帐号：
）。预售款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件中约定明确。
第七条
乙方如未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期 未付款额的日万分之 计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至 实际付款之日止。逾期超过 天后，甲方有权选择下列第 种方案追
究乙方责任：
甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款 的___%,甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余 房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。
第八条
签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的应当征得 乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起____天内与乙方签 订本合同变更协议。
甲方未征得乙方