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8月起执行新物管收费标准 车位管理费上限120元
，超过标准须报主管部门审批
日前，广州市物价局、国土房管局联合出台物业服务收费管理新规，明确新建住宅前期物业服务收费应执行政府指导价规定，。月，超过此标准须报主管部门审批，新政将于8月1日起实施。
政府指导价十年未调整
广州市物价局相关负责人表示，1999年～。月（一级物业服务依申请另行核定），2004～。月，“政府指导价10年来基本未作调整，在一定程度上已滞后于近年的经济社会发展形势。”该负责人表示。
“另一方面，物业服务收费超限而需单独审批的新建高档住宅楼盘越来越多。据统计，2007年3月～2009年7月，提出单独核定收费标准的楼盘有108个，在这些楼盘中，收费在2元～。月的占65%，%.”
提高上限的标准是否太高了？满堂红研究部主任沈瑞培表示，物管费应根据服务拉开差距，高不高要针对物业的服务水平，如果是一般小区，这个价格当然高；但如果是一些酒店式服务，就不算高。
车位管理费上限达120元
对于业主自有产权车位的物业服务收费问题，新政首次做出明确规定：按不高于停放保管服务收费标准30%的原则，由业主与物业服务企业（或停车场经营者）约定。同一停车场的车位物业服务费应执行统一标准，按现行规定计算，住宅小区室内停车场小车的停车费标准为每车每月400元，则车位物业服务费不得超过每月每车120元。
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记者调查发现，广州市区楼盘的车位基本都将管理费定在标准——120元。这让不少有车一族感叹，买车位不如租车位。家住海珠区某大型小区的罗小姐去年花20万元买下一个地下停车位，“其他不少车