文档介绍：房地产联盟获奖论文
目录
1、中国房地产企业分析........................................3
2、房地产开发企业核心竞争力分析..............................3
，提升客户满意度............................3
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3、房地产企业发展趋势分析....................................5
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4、武汉市房地产企业特点......................................13
：武汉市楼市发展势头文件...........................13
：打造战略中心城市契机.............................13
总结.........................................................14
1、中国房地产企业分析
国家统计局最新公布数据显示：1-3月份，商品房销售面积20898万平方米，%，增速比1-;其中，%，%，%。商品房销售额13992亿元，%，增速比1-;其中，%，%，%。
2013年经历了4月的短暂回调后，行业传统的销售旺季5月已经来临。一季度出台的“国五条”，二季度进入相对平稳期，未来是落实“国五条”细则和政策执行效果的观察期，从宏观经济方面看，%，运行偏弱，二季度第一个月的经济仍不乐观。4月份中采制造业PMI和汇丰PMI双双回落，说明总需求疲弱，经济弱复苏的局面仍将持续，因此，在当前情况下，短期内出台更严厉政策的可能性不大。2013年以来，开发商改变了往年推货的策略，在上半年大幅增加推货量。5月份作为上半年传统的销售旺季，更是开发商青睐的推货期。就深圳而言，5、6月有20多个新盘计划面市。其他部分重点城市，新增批售量亦增加明显。在当前政策平稳，流动***偏松的情况下，叠加开发商推盘激增，将导致家庭部门加杠杆的行为持续，红五月真实销售情况火热。
纵览一百多家上市房企的年报，对2013年及未来房地产市场形势的判断还是有不少异同。首先，几乎所有企业都认为房地产市场形势已发生了根本变化，行业已进入了一个新的市场时期。不同点在于，有的企业认为2008年至2012年是一个完整的行业周期，有的企业则认为2011年至2015年是一个行业周期。但大都认为，行业长期趋势没有改变，前景仍可期待。关于企业竞争格局，各家企业具有高度共识，认为未来市场的集中度会越来越高，利润率会持续走低。因此，绝大多数企业都提出要强化内控体系，提高经营管理水平，特别是要尽快提高产品议价能力和成本控制能力。鉴于各家企业的资金状况及中长期战略不同，多数企业业绩增速控制在20%-30%之间，少数企业在10%以下或40%以上。对2013年的市场走势，多数企业的目标增长率是2012年实际增长率的一半左右。比如2012年增长30%的2013年增长目标仅设定为15%左右。还有些企业只是表示适度增长，只有少数是“不低于过去X年的平均增长率”。可见，多数企业对2013年的市