文档介绍：IV
长垣县工业局棚户区改造项目
可行性研究报告
申报单位（公章）：长垣奥起房地产开发有限公司
编制单位（公章）：达华工程管理（集团）有限公司
编制日期：二零一一年五月
II
目 录
第一章 总论 1
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2
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6
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12
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第2章 市场分析 15
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16
2011年住房供求差距 17
第3章 建设规模及功能方案 19
19
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19
III
第4章 建设方案 21
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23
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24
24
第5章 环保、消防、节能、安全卫生及绿化 25
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33
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第6章 实施方案 35
IV
、机构设置及人员培训 35
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建设工期 36
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第7章 投资估算与经济评价 39
39
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： 39
39
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40
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第8章 结论与建议 42
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43
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第9章 附件 44
可行性研究报告摘要书 44
46
1
第一章 总论
新乡市长垣县工业局棚户区改造项目
长垣奥起房地产开发有限公司创建于2007年11月，注册资金800万元，是以房地产经营与开发为主的综合企业，公司体制健全，英才荟萃，拥有员工80人，其中有技术职称的技术人员12人，是一家极具发展潜力的房地产开发企业。
截至目前，本公司独立自主开发的商品房面积达3万余平方米。
1、《中华人民共和国土地管理法》
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》
3、《中华人民共和国环境保护法》
4、《投资项目可行性研究方法与案例应用手册》
5、《建筑项目经济评价方法与参数》（第三版）
6、《房地产开发项目可行性研究与经济评价手册》
7、《城市房屋拆迁管理条例》
8、《河南省城市房屋拆迁管理实施办法》
9、《长垣县房屋拆迁及附属物补偿标准》
10、《长垣县城区土地上房屋征收与补偿实施办法》
3
15
11、《关于加快推进城市棚户区工矿棚户区改造的实施意见》（豫政办〔2009〕154号）
12、《长垣县棚户区改造工作指挥部文件》（长棚指〔2010〕3号）
13、《新乡市棚改新区物业管理实施意见》
14、国家有关技术规范、规程和