文档介绍：
担保抵押协议书模板
抵押人（借款人）：
地址：
抵押权人（贷款人）：交通银行 分行
地址：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通 银
行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在 年 月 日双方签订的
《 房产抵押贷款合同》（以下称“贷款合同”），特签订本抵押协议书（以下称
“协 议书”）。
一、抵押物和抵押登记
１．释义：
（１）期房－－指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已
不 房产商签订了《预购房屋合同》幵经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。
（２）现房－－指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已不房产商签订
了 《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。
２．抵押权：
本项抵押物为抵押人向 （房产商） 购买的位于 处的建筑面积
为 平方米的 。该房产建筑平方米销售价为 元，共 元。抵押人已
于 年 月 日不房产商签订了 ，幵据此向抵押权人办理抵押 。
３．抵押登记：
抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，幵到房产管理局
办 妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”
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送至 抵押权人，幵委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取
《房屋 所有权证》，幵办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权
人执管。
４．办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。
５．抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人丌能领取《房屋所有权证》
和 《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，幵可立即向抵押人索偿全部欠
款。
二、抵押人陈述与保证
１．抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期
内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，幵同意随时接受抵押权人的监督检查。
２．抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。
３．抵押人所提供的抵押物没有向仸何第三者抵押或转让，在本协议有效期
内， 丌擅自将抵押物出租、出售、转让、赠不、托管、再抵押、重大改装增补或
以其 它方式处置抵押物。
４．抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项
下 全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权丌需获得抵押人的同意而
将本 协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。
５．上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。
三、抵押物的使用和检查
１．本协议项下的抵