房地产专业速成培训手册(下).pdf

文档介绍：价格需求下的项目类型偏好
消费者购房总价首选 消费者购房单价首选
% 17%
%
4%
5000-6000元
7000元
%
7000
50万元以下 以上
50-100万元之间
100-150万元之间 79%
150万元以上
%
无论以单价或以总价论：
别墅、 Townhouse 项目仍然很难在市场份额上有所进步；
无论板楼还是塔楼， 100 平米户型仍将维持分水岭状态；
与居民收入最相宜的 5000 元单价的普通住宅，有最广阔市场空间。
区域分布
区域分布 别墅 Townhouse 板楼 塔楼
（平均半径）
自然地理位置 自然风光出众 自然地理位置以选址论
经济地理位置 市政、配套不 多数分布在近郊 公寓〉普通住宅〉经济适用房
足 地区，牺牲了经济
地理位置
区域需求下的项目类型偏好
别墅、 Townhouse、板楼、塔楼，在自然与经济地理位置的条件中，谁拥有良好的交通环境，
就赢得竞争的先机。
消费者购房区域条件首选
周边良
% 好的交
19% 通环境
成熟社
区中
具升值
% 潜力
28% 热点区
域
交通便利成为消费者对住宅区域的首要考虑因素：
在本次调查中，