文档介绍：项目：之江国际
公司：太仓永泰房地产开发有限公司
部门：市场部
品位家居和谐生活 2
招商方案
本案所处商圈概况
北门街
北门街邻人民路与多条市区主要干道相交叉，属于市区比较集中的家居、小商品类街道，目前商业氛围成熟，人气较旺，橱柜为本街区主要经营类型，各品牌云集，已经形成专业街模式；其余家居建材装饰零星分布，且规模小、杂乱无章。现有营业店61家，橱柜品牌店17家，%。
主要橱柜店：家美、恒升、欧艺、苏意、帅康、樱花、老板、龙威、慧海、耐而丽、华美、门采尔、锦致、欧派、家友、吉兆、永新
建材市场
建材市场位于204国道与新华路交叉口附近，本商场，规划杂乱，普遍规模小，以木业为主，附带其他建材五金商店，缺乏管理，市场不景气，倒闭店面比较多，品牌店较少。现有营业店98家，其中地板、板材店共40家，%。
主力店：诺漫斯卫浴、金海马家具、华明地板、红利地板、新美建材、江丽地板、绿意地板、福海木业、唐华板材、福林木业、上海板业、新潮建材、鹿仓胶合板
陶瓷城
本商业区位于太仓长途汽车站附近，正门位于郑和路北，204国道以西，主要以卫浴、瓷砖行业为主，主要经营行业比较明确，规划较整齐，经营管理统一，但整体经营规模小，设计规划档次低，虽然主力店铺档次可以，但并未挽救整体规划
项目：之江国际
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失败，使之整体形象无法立足消费者心理位置。现经营商铺共有55家，其中经营卫浴、瓷砖的有41家，%。
主力店：诺米斯卫浴、斯洛美卫浴、美冠磁砖、圣宝路陶瓷、乐家居陶瓷、顺成卫浴、裕成陶瓷、大象陶瓷、威登堡陶瓷、美陶磁砖、科勒龙头、格莱斯陶瓷、中源郎高陶、名盛陶瓷、威尔斯陶瓷、宏达陶瓷、斯得美卫浴、能强陶瓷、金科磁砖、简爱瓷砖、大将军陶瓷
、维纳斯卫浴、柏戈斯陶、欧洛莎卫浴、新雅丰陶瓷、卡恩诺卫浴、富豪灯饰、胜球灯饰
五洋商城
本商城规模较大、经营品种齐全、，但规划不合理，经营管理差，行业混乱，整体商城形象差，生意不景气，有待调整经营管理模式，加强形象、广告推广。%以上，五金类其次，%以上。现有经营店铺304家，空铺与倒闭门面比较多，其中空铺32家，%。
主力店：华艺灯具、美神床垫、东鑫家具、华美家居、新世纪家具、华龙家具、松洋电器、简韵瓷砖、冠军瓷砖、香港东鹏贝思曼卫浴、银都洁具、贝爱佳卫浴、威尔斯陶瓷、罗马瓷砖、卡米拉洁具、和成卫浴、斯米克瓷砖等。
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注：因此商区经营种类混乱，经营规模小，无法具体统计，以上主力店只为部分店名，谨做参考。
综述
现行204国道附近已经形成比较完善的家居建材行业商圈(本案包含于商圈之中),业态品种齐全,北门街以橱柜为主；建材商城以板材为主；陶瓷城主要经营卫浴、瓷砖等陶瓷用品；五洋商城比较混杂，但也是其中规模最大的一个商业区，主要经营对象是机电类与五金类商品。此商圈缺乏管理运营理念，档次较低，对我们未来的规划、管理、推广、销售、招商非常有利，但也有形象方面的不利因素影响。
注：所有店家名录见市场调查表
本商圈行业分析
机电五金：此行业在本商圈中属于高比例行业，共有经营户162家，%，但本行业分布杂乱，经营品种多，缺乏品牌优势，主要集中于五洋商城，现无品牌专业经营门店。
橱柜：本行业具有一定的品牌规模，但门店数量不多，只有23家，并且有17家聚集在北门街上，已经形成小型的专业街，因其数量原因，不能满足太仓消费需要，虽具备一定规模，但尚需继续扩大其营业范围。
陶瓷：以陶瓷城为代表的专业市场，已经形成一定的规模，具备一定的品牌优势，现有经营商家94家，%，
项目：之江国际
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