门面房租赁协议.doc

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门面房租赁协议
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定 ，为明确出租方与承租方的权利义务关系 ，
经双方平等自愿协商达成一致 ，签定本合同。
一、 房屋基本情况
1、 位置：
2、 间数及面积：
3、 产权:
4、 质量:
二、 租赁用途及期限
乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期 年，自 年 月 日起,至
年 月 日。
租金及支付期限和方式
1、 房屋租金为 元/年 合同期内，甲乙双方不得随意降
增租金。
2、 租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。 第二年租金于 年
月 日前支付(甲方不提供税务票据)
3、 支付租金的同时，乙方须支付 5000元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时 ， 甲方有权以该保证金代乙方支付。
三、 甲乙双方权利义务
1、 甲方：
(1) 在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用 ；
(2) 因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按 量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。
2、 乙方：
(1) 按约定的期限交租金。
(2) 按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费 ，(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数
计算)
(3) 如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体结构，不得因装修而产生任何 安全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。
(4) 在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用 ，全部由乙方承担。
(5) 合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否
则甲方有权处置遗弃房内的任何物品 ，不承担任何责任。
四、 合同变更：
1、 在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方 ，须提前三个月通知乙方，乙方享 有同等条件下的优先购买权。
2、 不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同， 并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承担和赔偿。
五、 违约责任
1、 甲方:未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方 ；逾期10 天以上，乙方有权解除合同。
2、 乙方：
(1) 未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金