文档介绍：名词解释
土地：由地球陆地及其水面的土壤、岩石、 矿藏、水文、大气、和植被等要素构成的自 然综合体。
土地市场：指土地这种特殊商品交易的场 所或接触点，是土地交易过程中发生的经济 关系的总和。
土地使用权抵押：指土地使用权人以合法 的土地使用权以不转移占有的方式向抵押 权人提供债务担保的行为。
自然供给：自然形成的可供人类利用的土 地。
经济供给：指在土地自然供给的基础上， 投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用 于生产、生活各种用途土地的有效供给。
均衡价格：指一种商品的需求价格与供给 价格相一致时的价格，也就是这种商品的市 场需求曲线与供给曲线相交时的价格。
资本主义级差地租：资本主义级差地租是 经营较优土地的农业资本家获得的，并最终 归土地所有者占用的超额利润，其来源是产 品的个别生产价格与社会生产价格的差额。 因为这种地租与土地等级相联系，故称为级 差地租。
土地金融：是以土地为媒介而进行的货币 与资金的融通活动，是通过各种信用方式、 方法及工具，有效地组织和调剂土地领域中 货币资金的活动。
土地税收：是国家以土地为征税对象，凭 借其政治权利，运用法律手段，从土地所有 者或土地使用者手中无偿、强制、固定地取 得部分土地收益的一种税收。
内部规模经济：指因企业经营实体规模 扩大而在企业内部产生的效益。
11内部规模不经济：指一个生产经营单位 在规模扩大时由自身内部原因而导致的收 益下降。
12外部规模经济:指整个行业的规模扩大和 产量增加而使得行业内单个经营单位得到 的经济利益。
外部规模不经济：指因整个行业或者整 个区域的规模扩大和产量增加而使得个别 经营单位的成本增加。
适度城市规模：城市人均小效用水平达 到最大值时的规模。
土地利用规划：指一个国家或者地区根 据经济社会发展需要和土地资源的实际状 况，从长远和全局出发，对一定时期内城乡 各类土地的利用所作的综合协调和统筹安 排，以实现土地资源的永续利用，促进经济 社会全面、协调、可持续发展。
土地制度：是指由土地所有、使用管理 的土地经济制度及相应的法权制度构成的 土地财产制度。
土地资源利用：指土地资源在国民经济 各部门的分配与使用，具体包括土地资源的 勘察，技术经济评价，土地资源利用的规划 与计划，土地分区利用，土地集约利用，土 地规模利用及土地可持续利用等方面的经 济问题。
土地产权：是指存在于土地之上的排他 性完全权利，包括土地使用权、所有权、租 赁权、抵押权、继承权、地役权等多项权利。
永佃权：由永佃权人向土地之用者支付 租金，为耕作和放牧的需要长期或永久使用 土地，并获得相应受益的权利。永佃权实质 是土地用益权，是他物权的一种。
土地发展权：发展土地的权利，使用中 可于土地所有权分离而单独处分的财产权。 具体来说，土地发展权是在符合规划的条件 下变更土地使用性质，或提高土地利用程度 的权利。
土地规划利用：指按照事先确定的土地 利用规划对土地加以利用。
土地资产流转：指土地作为资产其权属 的市场流转和随之产生的土地价值实现问 题。
23有形市场:指商品交易的场所，在这种市 场上，商品明码标价、买卖双方在固定的场 所进行交易。
24无形市场:指没有固定的交易场所，通过 广告、网络、中间商及其他交易形式，实现 商品的交换。
25一级