文档介绍：水府庙旅游项目策划
目录
项目思想基础——“公园经济”思考
序言
第一章“公园经济”的概述
一、公园与经济
1、公园
2、经济
二、什么是公园经济
三、公园经济的目标
1、“公园经济”剑指城市环境问题
2、“公园经济”对环境的促进
四、小结
第二章“公园经济”的标准
一、公园标准
二、经济标准
三、“准入制”标准
四、小结
第三章“公园经济”的战略地位
一、“公园经济”的战略意义
二、“公园经济”推进国际品牌建设
城市介绍
一、项目所在城市地理位置
二、项目所在城市行政区分布
三、项目所在行政区位置
四、项目所处位置的地势、气候
五、历史沿革
六、历史人物
七、项目所处城市居民收入
八、交通运输
十、资源分布
十一、基础设施
十一、基础设施
十二、教育设施
十三、产业发展
1、行业种类
2、产业定位
项目规划背景(湘乡)
一、区域交通概况
二、区域旅游路线分析
三、上层总体规划
前期研究
一、旅游度假市场发展进程
二、旅游度假市场发展方向
三、旅游度假市场发展趋势
四、旅游度假市场发展趋势总结
五、旅游度假市场发展趋势启示
六、案例分析
日内瓦湖畔Evian town
墨西哥坎昆度假区
荷兰莱顿大学城
英国剑桥大学
广州大学城
松江大学城
成都国色天乡
千岛湖发展模式
客户特征研究
区域市场机会点研究
七、案例分析再分析/对峰层人士的再思考/产品
偏好描述/物业功能选型
“公园经济”思考
开宗明义表达出项目开发的宏观指导思想,为项目启动提供理论支持
序言
勤劳勇敢的中华儿女,在5000年的历史长河中,创造了一个又一个奇迹。中华民族从散居各处的氏族部落,发展成了具有高度城市化背景的文明族群。如今,祖国一天比一天富强,人民一天比一天富裕,中国共产党人带领各族人民不畏艰辛,取得了促进社会城市化建设的伟大成就。特别是改革开放三十年,犹如一阵阵春风,让凝聚历史传承,但在岁月磨砺中略显沧桑的古城、旧城,重新焕发出无限的活力,这一切正预示着,在中国共产党的英明领导下,进行一体化建设的新城镇像镶在祖国965万平方公里土地上的颗颗明珠,正在散发着耀眼的光芒。
但是,以工业化和城市化为目标的经济建设展开后,经过三十年的发展,已经到了中期水平。可是,大连港油管爆炸事件、紫金矿业渗透事件河流污染的出现,说明中国经济发展的模式需要作出体检了。
“公园经济”思考
为此,历史把城市“公园经济”的理论推到了前台,给我们指明了城市建设中新的思考和指导依据。
第一章“公园经济”的概念
我们提出“公园经济”有六大意义。“公园经济”是把自然引入城市,在自然环境中进行生态商品交换的一种新模式;“公园经济”是两型社会城市现代化的新现象,是低碳生态发展的新模式;“公园经济”是经济发展的新增长点;“公园经济”对国家新经济转型发展具有重大战略意义;“公园经济”对提升国家绿色革命具有长远可持续发展的根本意义;“公园经济”对保障和提升人民健康素质具有划时代的重大战略意义。
我们要向旧城市弊病宣战,改变和根治旧城中出现的十二大弊端:包括:
1、交通拥挤;2、建筑高密度;3、人口高容积;4、绿色生态失衡;5、噪声造成危害;6、空气污染;7、水体污染;8、运营成本过高;9、城市效益低下;10、健康指数下降;11、商品品质、价格失控;12、城市治安管理难控的严重现象。
“公园经济”要把祖国的江、河、湖、山、森林、自然美景引入城市,创造包容天下的自然公园,把以人为本、以自然为本、以生态为本、以低碳节约为本,具有现代科技含量的商品、商业服务、教育、旅游引入公园,从而形成一个
“新世纪的新公园”,并成为一个全新的经济亮点。
纵观5000年中国历史,一共经历了五种购物模式。第一种为部落之间的集市购物,第二种是街市购物,第三种是城镇购物,第四种是大楼购物,第五种是连锁购物,我们现在提出第六种是“公园经济”购物。
“公园经济”是包含衣、食、行、住、教、旅为主体的不同经济实体,打破过去城市绿化景观与经济发展互不相干甚至互相矛盾的观念,构筑景中有商、商中有景的现代服务业积聚区,以“购物经济、体验经济”为纽带,集购物、商务、教育、旅游、休闲、文化、娱乐、酒店、人文居住和城市景观于一体。“公园经济”符合低碳、环保、资源节约、以人为本的“两型社会”基本精神,可以为区域带来新的经济发展增长点,对帮助城市发展转型、提升城市品质、提高城市人民生活水平有重要意义。“公园经济”是一种全新的,具有无限生命力的经济模式。
有人会因“公园经济”把建房的空间让给了绿色、让给了自然,造成短时收益减少而怀疑它。事实上,“公园经济”谋求的是一种可持续发展