文档介绍：思南县廉租住房
出
售
合
同
思南县住房和城乡规划建设局 制
思南县廉租住房出售合同
甲方：思南县住房和城乡规划建设局
地址： 思唐镇城北街原化工厂
乙方： _________
身份证号码：
联系电话：
户口所在地：
思唐
镇
社区
家庭成员：
依照《中华人民共和国合同法》等法律法规和《思南县城镇廉租住房出售管理实施细则》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就廉租住房出售等事宜签订本合同。
第一条： 甲方向乙方出售座落于思唐镇 期廉租
住房 幢 单元 号楼，该房屋的用途为住宅，建筑结构为
砖混结构，房屋建筑面积为 平方米。
第二条 ：廉租住房出售价格按照《思南县人民政府关于对廉租住房出售有关
问题的批复》（思府函〔 2011〕32 号），《思南县物价局关于廉租住房销售价格的批复》（思价函〔 2011〕1 号）。本期廉租住房建筑面积在 50 平方米以内（含 50 平方米）的出售价格为每平方米 1100 元。超过面积的部分，其房价按照经济适
用住房指导价格购买（经济适用住房指导价为每平方米
1680 元）。屋面顶棚的出
售价格为每平方
790 元。凡抽中签一月内付清房款的，按房屋总价款优惠
10%，对
采光差的房屋根据（思价函〔
2011〕 1 号）再对房屋总价款优惠
5%-8%。
第三条 ：付款方式及价款：在中签一月内付清房款；廉租住房价款￥
元 /
平方米，经济适用住房价款￥ 元/ 平方米，总价款（人民币） 拾 万
仟 佰 拾 元 角 分（￥ 元）；甲方收到乙方房款时
应开具正式票据。
第四条 代收费用：住房专项维修资金（房屋总价的 2%）：
（人民币） 仟 佰 拾 元 角 分（￥ 元）
第五条 乙方未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金
按逾期未付款额的日万分之 计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日
起算至实际付款之日止。逾期超过 日（该日期不得少于 60 日）后，
甲方有权解除本合同。
第六条 乙方交清购房款及相关税费后，取得此房屋的部分所有权，并按房
屋所有权属登记的规定办理《房屋所有权证》 。房屋权属登记部门在《房屋所有权
证》“附记”栏注明“廉租住房”和“有限产权”字样，并注明准予交易时期。作
为廉租住房保障对象的家庭成员将享有共有产权。
第七条 乙方取得房屋所有权证（有限产权证） 5 年内不得上市交易，包括出
售、出租、转让、继承、捐赠等。交付满 5 年的，按实际购房款的 10％比例向政
府缴纳土地收益金后，取得完全产权和上市准入资格。凡所购廉租住房上市交易
后的家庭