文档介绍：深圳代办租房合同
提出申请
房屋租赁当事人应使用主管机关提供的统一合同格式。 出租屋业主首先凭产权证明到辖区街道房屋租赁管理所领 取空白《房屋租赁登记表》、《深圳市房地产租赁合同书》。 然后，在签订合同之日起10日内到租赁管理所申请合同登 记或者备案，并同时提供相关材料。
材料审核
签订合同之前，当事人双方应当仔细阅读合同，经双 方协商可对合同条款的内容作增删；在签订前，业务登记 员应审核出租人的房地产权利证书或者证明其拥有房地产 权的其他有效证件以及能证明出租人身份或者法律资格的 证明。房地产委托他人代管的还需提供授权委托书；共有 房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委 托书。并应同时审核承租人身份证明或者法律资格证明。 受理审查
登记受理审查环节主要是根据当事人提供的申请材料 按照租赁管理条例进行审理和查实，以确定是否符合合同 办理的要求。
1、业务登记员根据提交的《房屋租赁登记或备案表》 对收到的申办合同登记或备案资料进行即时查验，申请人
提交申请材料齐全的，受理机关当场受理，并出具加盖本 机关受理专用印章的《申请受理通知书》或开具《备案收 件回执》。
2、 申请人提交申请材料不齐全的或不符合规定的，不 予受理。申请材料不齐全的，应当场一次告知需要补正的 全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的《补正 告知单》。不予受理的，综管所应派出出租屋管理员进行跟 踪。
3、 受理机关需于受理后5日内对下列事项进行审查： 所提供的证件是否齐全；
需要现场核实的，应指派工作人员进行核查，并做好 核查记录。
4、 审查符合办理条件的申请直接进入“合同登记和备 案”环节；
5、 审查和现场核实不符合条件或不属实的，将申请材 料退回当事人重新填报申请或告知不予受理。
审批
经审查符合条件的，依法进行合同办理。合同录入员 将有关资料输入计算机数据库。由租赁管理所所长或指定 合同审批员在合同文本上签名、编号，并加盖房屋租赁登 记专用章。
不予办理的，由租赁管理所向当事人发出《不予登记
回复》或《不予备案回复》，说明理由，所收资料退回，并 派出管理员进行跟踪。
租赁管理所逾期不作出是否予以登记备案决定的，视 为予以登记。当事人应于逾期之日起15日内到租赁管理所 办理登记手续。
办理
审批通过后，将签章后的《深圳市房地产租赁合同书》 交出租人、承租人和管理所各持一份，当事人依法交纳有 关税费。另可根据租赁当事人实际需要，纸质合同可以一 式多份。
立卷归档
经登记或备案的《深圳市房地产租赁合同书》提交的 资料，由所在地租赁管理所按一户一档的原则建档保存。
、租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用 途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁
损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修 墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。
房屋租赁契约书、租赁期间、乙方不可将该物业全部 或部分转租予他人：身份证号码：过本合同约定自之租赁期 限）。如乙方私自转租，甲方有权解除本合同并不退还租赁 保证金。地址：联系电话：、签署本合同后，甲方不将该物 业交付予乙方使用的或甲方提前解除合同及甲方违反本合
同其代理人/代表人：身份证号码：它约定的，乙方有权要 求甲方支付本款约定的租赁保证金双倍返还乙方。承租人： 身份证号码：五、佣金
房屋租赁合同
地址:联系电话：代理人/代表人：身份证号码:兹为租 赁房屋事订立租赁契约如下一、租赁标的、甲方同意将位 于深圳市区单位物业，建筑面积平米，房地产证号的房屋 及其设备在现有状态下租给乙方作为使用。二、租赁期限、 租赁期限自年月日起至年月曰止。、甲方应于年月日前将 该物业交予乙方使用，甲方交楼时应结清所有欠款并办理 有关移交手续。三、租金、押金及其他费用、租金每月为 币元整；乙方应于每月日前交付租金。甲方有权收取现金 亦可要求乙方将上述租金打入指定银行账户，甲方应向乙 方开具收据。、合约期满，乙方如不在续租，甲方应将租赁 保证金原数退还乙方。四、甲乙双方权利与义务、甲方需 按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋。、租赁期间，房屋 有改装施设之必要时，乙方应征得甲方书面同意后自行装 设，但不得损害原有建筑结构。、承租方应及时足额交纳租 金及其他费用，如拖欠租金超过天，或拖欠管理费、水电 费等金额达币元整视为乙方违约，甲方有权没收租赁保证 金并单方解除租赁合同，乙方仍须结清租赁期间租金，水 电等相关费用。、房屋因自然之损害有修缮必要时，由甲
方负担，房屋零星修理费用由乙方负担、乙方经甲方许可 在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合 同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折 价装修费用一次性支付给乙方。、乙方按本合同约定交