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房屋承建协议合同.doc

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文档介绍

文档介绍:房屋承建协议合同
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、 终止民事权利义务关系的协议。下面是收集的房屋承建协议合同, 希望大家认真阅读!
甲方:(房屋修建者,以下简称“甲方”)
乙方:(房屋承建者,以下简称“乙方”)
为了明确责任,按质、按量、按时完成建筑承建任务,依据
《中华人民共和国合同法》及《建筑法》和国家有关法律、法规规 定,结合本工程具体体情况,经双方自愿协商,本着公平公正的原 则,签订本房屋承建合同,条款如下,共同遵守。
甲方于年月日委托乙方承建其位于的房屋(新建、改建或扩 建),房屋共计层(签订合同后层数变更,需重新签订合同并将已 签订的原承建合同同时作废)。
具体合同条款如下:
第一条工程概况
一、 工程名称:
二、 工程地点:
三、 工程范围和内容:
四、 工程总造价:
五、 质量等级:
六、 施工过程中的水费、电费(含因浇灌及封顶等发电需要而 产生的费用)、建筑材料费(特殊情况除外)、因甲方在施工期间
变更设计而对乙方产生额外费用等由甲方承担;
七、 施工人员的日常食宿费用自理(根基开挖和每层浇顶除 外),施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。
八、 开工日期:承建工程自年月日开工
至年月日竣工验收。
第二条承包方式
本工程采用下列第项方式承包。
按施工图预算加签证、加政策性调整结算;
包工不包料;
包工包料;
按实结算;
其他。
如采取全部包干,金额一般不得调整。但遇设计变更或政策性 调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害,可调 整合同工程价格。
第三条承包价格构成
截至合同签订之日协商承建单价为元/itf,如需其他施工,如 地面砖、室内墙面砖、楼梯砖、房面领条方水工需乙方施工请在工 程结顶前告知乙方并写上施工价格。
第四条付款节点及方式
乙方承建甲方的房屋概况如下:承建单价为元/nf (此价格勿 向外透露),建筑面积为itf (建筑面积按每层楼外墙范围计算、楼 梯建筑计双倍建筑面积),工程款共计人民币元,大写金额为: (壹贰畚肆伍陆集捌玖拾佰仟万)。
一、 待乙方进入现场施工后,甲方应按约定预付合同款项 的%,即元;若为包工包料工程,须在开工前,甲方应按合同款项 的%,即元作为工程备料预付款;
二、 施工款按层支付,每层浇顶前须支付合同总款项的%,即 元;
三、 房屋结顶前施工款须支付合同总款项的%,即元;
四、 土建完成后,在进行外墙、内墙粉刷及地面浇筑前,需支 付合同总款项的%,即元;
五、 乙方在完成建设工程交付验收使用时,甲方须按工程款总 款项的95%完成支付。剩余5%的尾款,自修建完成3个月内无质量 问题,一次付清。
备注:乙方每次收到货款后需开具收据给甲方并自己留档。
第五条工程变更
本工程在施工中,任何一方不得任意变更设计。如确需变更设 计时,必须在该工程施工前进行。在施工期间,若因甲方提出变更 设计而造成的工程延期、窝工、返工、倒运、材料浪费等情况,由 甲方全权负责;若因乙方未按照施工要求进行施工建设,而造成的 工程延期、窝工、返工、倒运、材料浪费等情况,由乙方全权负 责。
第六条双方责任
甲方:
一、 负责提供修建场地,保证施工区域的三通一平(水通、电 通,路通、场地平)