文档介绍：艺术品质押贷款产品简介产品创新人:杨明刚诸城支行新产品创新参赛作品艺术品质押贷款简介 2产品定义产品研发的背景及必要性产品的主要创新点产品适用的客户类型及交易渠道产品的主要功能及操作流程产品的会计核算办法成本收益分析同业比较市场前景主要风险分析及防范措施产品定义 3艺术品质押贷款是指面向县域内有融资需求的艺术品收藏友或艺术品收藏投资机构(公司)。产品设计的背景及必要性农村社区化农民集中聚集融合居住的需求。解决农民农业生产资金与住房资金的需求。我行立足三农,服务城乡,拓展三农事业新市场的需求。进一步提高我行竞争力与发展的需求。 4产品设计的背景及必要性(一) 1、长期以来,政府的公共服务资源大多集中在城区,广大的农村公共服务产品缺乏,农民群众享受的公共服务不足。 2、新农村社区的成立,使农民享受到了与城区群众一样的行政服务、医疗服务、文教体育、社会保障等服务,农民从而逐渐向社区中心聚集融合居住,这样成倍的扩大了新农村住房资金的需求。 5产品设计的背景及必要性(二) 3 、新农村社区农民聚集融合居住,面临着同时解决农业生产经营流动资金和购置住房资金的双重压力,资金需求旺盛。 4 、我行如推出“新农村个人住房”贷款业务,将立足三农,服务城乡,拓展三农事业新市场,促进新农村社区化建设,树立我行“大行德广、伴您成长”的良好形象,提高农业银行在社会上的美誉度。 6产品主要创新点将全面提升我行惠农卡的服务功能,丰富服务“三农”内涵,让农村居民像城市居民一样享受获得住房贷款,让农村住房像城市住房一样享受按揭贷款,缓解了新农村住房建设中的资金困难,有效地支持了城乡一体化、农村社区化的发展。 7产品适用客户类型及交易渠道新农村个人住房贷款适用于新农村社区化聚集融合居住的农民。新农村个人住房贷款适用于系关民生的重大项目投建及自然灾害需整体搬迁重建的农民。政府牵头整村或整片对城中村进行改造的回迁居民。新农村个人住房贷款业务纳入个人贷款中心管理,可通过柜台、自助终端、网上银行等渠道进行放款与还款。 8产品的主要功能及操作流程( 一) 1、破解了新农村住房建设资金难题,解决了过去农村住房不能融资的难题,使农民盖房买房也能像城里人一样按揭贷款了,圆了农民的新居梦,提高了农民的生活水平。 2、新农村个人住房贷款业务的推出,增加了农民的融资渠道,解决了农民的后顾之忧, 使农民腾出更多的精力来发展经济。 3、创新担保形式:( 1)采用农民集体建设用地使用权及地面上房屋、林业权等作为贷款抵押;( 2)采用社会担保机构(公司)担保;( 3)采用国家公职人员担保;( 4) 采用多户联保方式担保。 9产品的主要功能及操作流程(二) 申请新农村个人住房贷款业务应填写申请表,并提供以下资料: 1 、借款人及配偶合法有效的身份证明。 2 、购置住房自有资金证明(首付款收据等)。 3 、保证人合法有效的身份证明、同意担保承诺书等材料。 4 、贷款人认为有必要提供的其他材料。