文档介绍：精派豪园1#地下车库工程
监理实施细则
（土建部分）
唐宗明
荣 远
编制单位：三河市荣昌建设监理有限公司第六项目部
编制日期：二OO九年八月
目 录
一、专业工程特点
二、监理工作的流程
三、监理工作的控制要点
四、监理工作的方法及措施
监理实施细则
（土建工程）
按照工程监理规划的要求和工程的实际情况，依照建筑工程施工及验收规范，建筑安装工程质量检验评定标准及设计文件，就施工中各分部分项工程的关键部位，质量控制要点及措施，制定如下监理细则：
一、专业工程特点
本工程为剪力墙结构，地下一层，建筑高度为4m，建筑面积为13857m2；耐火等级一级，抗震防烈度为八度。结构安全等级为二级，设计使用年限50年。
1、基础工程
（1）本工程基础设计等级为丙级，基础形式为独立基础防水板，柱子为C40砼；地下室外墙（含连墙柱）、顶板、梁为C35S6防水砼；独立基础及防水板为C35 S6防水砼；基础垫层（150厚）为C15砼。
（2）地下车库拟建场地内地形较为平坦，且无影响建筑场地稳定性的不良地质作用，场地土类别为Ⅲ类，地震烈度为八度时地基土无液化。基础持力层层为粉土，地基承载力fka=110～150kpa。
（3）基槽回填，：8灰土分步夯实，；其它部位及室内房心回填土采用素土分层夯实，。
（4）根据地下车库使用功能要求，确定地下防水等级为二级，本地下车库施工为明挖法，主体设防措施为主体结构选用防水混凝土，设计抗渗等级为S6，外包柔性卷材防水，做法88J6-1，P8页Ⅱ1，即一层≥4㎜厚SBS橡胶改性沥青卷材复合防水，车库外墙及底板做法详见88J6-1。防水顶板做法详见88J6-1。施工缝防水措施采用钢板止水带加腻子型遇水膨胀止水条，做法详见88J6-1。后浇带防水措施采用遇水膨胀止水条及外贴式止水带，后浇砼采用膨胀砼，做法详见88J6-1。车库外墙防水层外贴50厚膨胀聚苯板保护层。
2、门窗工程
（1）所有门窗、防火门窗详见门窗表中注明的图集及型号或参见门窗详图
。
（2）门窗尺寸均表示洞口尺寸，门窗外包尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。
（3）门窗除特别注明者外立樘位置为墙中。
（4）地下车库与住宅楼处的防火墙开门为甲级防火门。设备及电气用房门为甲级防火门。车辆出入口设钢质防火卷帘门分隔，耐火时间≥3h。人员疏散安全出口处的防火门均设自闭装置，并向疏散方向开启。
3、装饰装修工程
（1）非燃品储藏间、配电间地面为水泥地面；车库、行车道为耐磨环氧地面；内墙为水泥砂浆墙面，水性耐擦洗白色涂料；顶棚为水性耐擦洗白色涂料。
（2）地下施工应在地面下管道、地沟、预埋件施工完后进行。
（3）墙面在不同材料相接处，根据不同基层及面层材料相应采用铺设钢丝网或玻纤网格布，确保平整，牢固，做到饰面不出现裂缝。
（4）粉刷工程应在各种管道、门、窗、框及预埋件施工后进行。
（5）所有金属构配件在刷漆前应先除油去锈，金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做室内外部位相颜色的面漆。
二、监理工作流程
1、工程材料进场检验流程图
拟进场材料
监理审查检验
资料：三证查验
实物：取样抽检
签署合格意见
拒绝签认并限期撤场
合格 不合格
2、工序质量交接检查
工序施工完毕，自检、专检合格
监理检验
现场检查
材料或实验室检查
签署合格意见
进行下一道工序
不 合 格
合 格
3、工程变更实施流程图
承包单位提出工程变更
建设单位或设计单位提出工程变更
（必要时）
总监理工程师审查签认
建设单位审查签认
设计单位签发设计变更文件
建设单位予以签认
项目监理部发出会签的《工程变更单》
承包单位实施工程变更
协商调整
承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》
监理工程师审核、总监理工程签认
建设单位审批