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甲方： 〔以下简称甲方〕
乙方： 〔以下简称乙方〕
根据?中华人民共和国民法典?等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的根底上，就甲方出租、乙方承租甲方可依法出租的房屋、土地事宜，经充分友好协商，订立本合同，以兹共同遵守。
第一条 出租场地及房屋信息
甲方出租给乙方的土地位于—————————————————，土地面积————平方米，土地性质为——————。
甲方出租给乙方的房屋坐落于上述租赁场地上〔以下简称该房屋〕，该房屋出租建筑面积为————平方米，平面图见本合同附件一。
上述甲方出租给乙方的土地、房屋由甲方按现状出租给乙方使用，其土地、房屋以及相关配套的附着物、定着物、辅助设施和生活设施一并租赁给乙方。乙方同意按租赁物及设施的现状承租。其中房屋装修属于————汽车
所有。甲方已与——————汽车达成协议，该房屋装修局部一并由甲方出租给乙方，甲方与温州瓯尚汽车的关系由甲方负责，与乙方无涉。有关装修等设备、设施见附件二〔设施清单〕
上述三项为不可分割的整体，构成甲方出租乙方承租的标的。
甲方作为该土地、房屋的使用权人与乙方建立租赁关系，甲方承诺该土地、房屋均未设定抵押。同时甲方承诺其将该土地、房屋出租给乙方已取得原土地所有权人同意。
第二条 租赁场地的用途
甲方出租给乙方的土地、房屋甲方应保证乙方可用于汽车4S店经营使用。
乙方保证，在租赁期间未取得甲方书面同意，并未经相关部门批准，不擅自改变房屋规划设计的使用性质，不改变房屋的主体框架构造，，否那么甲方有权单方解除合同，，并恢复原状。
租赁期间，乙方必须按照政府监管部门的有关规定，做好消防、公共卫生环境、治安、卫生等管理工作，健全管理体制，定期检测、检查，及时消除存在隐患。不得利用租赁场地从事违法活动。经营过程中产生的各种噪音、废气、烟尘、异味等，需到达环保部门规定的要求，不得影响周围居民正常生活。租赁期间由此所造成的一切
平安问题、后果，均由乙方承当。租赁期间乙方正常经营活动，甲方不得以任何理由干预。乙方因经营活动与第三方发生的一切债权、债务与甲方无涉。
第三条 租赁期限
租赁期限为10年，自20xx年7月1日起至20xx年6月30日。甲乙双方约定，甲方于20xx年5月30日前向乙方交付该房屋和按本合同
租赁期满，乙方在同等条件下享受有限续租的权利。
第四条 租金的支付方式和限期
经双方协商约定，本合同项下租赁标的物的第一年、第二年每年租金为120万元，〔包含双方协商应有各自承当的税金〕，每两年