文档介绍：《铜陵市天门镇总体规划（2016-2030年）》（2021年修改）
两规一致性处理方案
一、规划背景和必要性
一方面因现行天门镇总规和现行土地利用规划存在矛盾图斑，根据安徽省自然资源厅发布了《关于加强国土空间规划监督管理有关事项的通知》（皖自然资规划〔2020〕2号）要求，应对矛盾图斑按照国土空间规划“一张图”的要求，做一致性处理。另一方面市、区、镇“十四五”规划均有新的发展要求，需对现行镇总规进行局部调整，以保障规划的合理性和可操作性。
二、总体思路
（一）保持“两规”衔接协同
做好过渡期内现有空间规划的衔接协同。对现行土地利用总体规划、城市(镇)总体规划实施中存在矛盾的图斑，要结合国土空间基础信息平台的建设，按照国土空间规划“一张图”要求，作一致性处理，涉及到永久基本农田一律不得侵占。
针对铜陵市、义安区和天门镇提出的发展诉求，新的建设项目在符合土地利用规划的前提下，方可在镇总体规划中予以安排。
（二）坚持“有限修改”原则
保持规划年限不改变、发展战略定位不改变、发展方向不改变、生态绿地不减少、城镇建设用地不增加。从镇域镇村体系规划、镇区建设规划两个层次进行相应修改，维护天门镇总体规划的延续性、严肃性和权威性。
3、坚持合理性和可操作性原则
针对市、区、镇“十四五”规划均有新的发展要求和天门镇历史遗留问题，规划修改应坚持科学合理性和可操作性原则。
三、调整主要内容
经过本次规划修改，，。
（一）调出用地
本次规划调出用地15块，㎡。
序号
调出项目
用地性质
用地面积（㎡）
TC1
十里春风小区东侧居住用地地块1
居住用地

TC2
十里春风小区东侧居住用地地块2
居住用地

TC3
十里春风小区东侧沿路绿地
绿地与广场用地

TC4

工业用地

TC5
上峰公司厂区北侧和东侧道路路幅从7米改为9米
工业用地

TC6
动物酒店商业设施用地
商业设施用地

TC7
上峰水泥厂东南角工业用地
工业用地

TC8
核心镇区西端部分居住用地
居住用地

TC9
核心镇区西端公共绿地
公共绿地

TC10
镇政府西侧商业用地
商业设施用地

TC11
原污水处理厂
市政用地

TC12
旅游大道北段东侧沿路绿地
防护绿地

TC13
镇卫生院北侧商业用地
商业设施用地

TC14
规划加油加气站用地
公用设施营业网点用地

TC15
核心镇区东北角商业用地
商业设施用地

合计

（二）调入用地
本次规划调入拟建项目用地7块，㎡。
序号
调入项目
用地性质
用地面积（㎡）
TR1
三泉农业扩建用地