文档介绍：南京六合金牛湖新镇新光新田园社区规划 The Plan of Liuhe Jinniuhu Xinuang munity Development in Nanjing 12 关于《金牛湖街道(新市镇)新光新社区详细规划》 1、根据保留扩建型新社区的定位要求和相关政策,充分尊重农民意愿,增强规划的可操作性和可实施性。 2、加强与总体规划和相关规划的衔接,优化内外交通组织。 绪论 INTRODUCTION 12 绪论绪论 INTRODUC TION 项目背景六合区金牛湖街道新光社区,原名长山乡政府所在地,现为金牛湖新镇的一个农业新社区。新光社区位于金江公路六合至金牛湖镇中部,南距六合 8公里,北到金牛湖新镇 公里,是金牛湖新镇的西大门,是南京市 2011 年城乡统筹发展先行镇街试点项目这之一。新光社区由原沈桥社区、新光、蒋项村合并而成,拥有总面积 平方公里,其中耕地面积 5300 亩;人口 5028 人,其中农业人口 3268 人,社区所在地居民人口 1760 人,共 1197 户,下辖 26 个生产组、 1个街道管理办公室。三大产业齐发展,种植业特色品种有富硒水稻、西瓜、玉米,养殖业有鱼、山猪。工业企业有包装材料、服装、光学、毛巾产品。 2010 年实现工业生产总值 17624 万元,农民人均纯收入 9100 元。作为南京城乡统筹发展的试点,地方政府希望通过新一轮城乡统筹发展匠楔机,将周边自然村迁至新光,形成拥有 5000 人口的农业新社区, 实现地区“农地重整、镇村重建、要素重组”,推动地区城乡规划一体化、产业发展一体化、要素配置一体化、基础设施一体化、公共服务一体化,改善农民的生活环境质量与经济状况,将新光社区建设成为具有特色的江北农村新标杆。绪论 INTRODUC TION 规划依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》( 2008 年1月1日施行); 2.《镇规划标准》( GB50188-2007 ); 3.《城市规划制图标准》( CJJ/T97-2003 J277-2003 ); 4.《村镇规划编制办法(试行)》建设部第[2000]36 号; 5.《城市居住区规划设计规范》( GB50180 — 93 )(建设部); 6.《村庄和集镇规划建设管理条例》; 7.《江苏省城乡规划条例》( 2010 ); 8.《关于以科学发展为导向坚持“三个发展”、加快“四区”建设的意见》(六委发[2009]57 号); 9.《南京市六合区总体规划( 2010-2030 )》; 10 .《南京市六合区八百桥镇总体规划( 2006-2020 )》; 11. 《南京市六合区八百桥镇新区控制性详细规划( 2007-2020 )》; 12. 《金牛湖新城概念性规划》; 13. 《金牛湖街道土地利用总体规划( 2006-2020 )》; 14 .六合区新光社区提供的相关基础资料及其他相关法律、法规、政策、技术规范与标准。规划目标 ,有序推进新农村社区建设依托地方发展的现状环境,地区发展建设的可行性,综合考虑城市、新镇与社区发展需求,合理、有序推进农村社区建设,统筹城乡发展,促进城乡“五个一体化”,促进健康城镇化和提升乡村地区发展水平。 “田园社区”严格保护和大力恢复区域山林水体等自然生态资源,积极建设人工绿色生态系统,建设油菜花等田园景观,优化区域生态质量和大地景观,成为南京都市区最为重要的绿色生态屏障和江北后花园。建成“城在田中,田在城中”的新“田园社区”。 “活力社区”对新光社区特色进行归纳总结,挖掘、传承农村建筑与院落特色,打造和彰显新光社区地域文脉,发展农村特色文化,提升新光社区发展的人文内涵和构筑新光地区发展萿力。绪论 发展基础 DEVELOPMENT STUDY