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建设工程承包合同应注意哪些问题？
建设工程承包合同应注意哪些问题？
建设工程承包合同是指发包人和承包人为完成特定的建筑 安装工程明确相互权利、 义务关系的协议。建设工程承包
合同是保护发包人、 承包人双方合法权益的法律文件。承
包人在签订时应注意，以免自己遭受损失。
承包人在签订建设工程承包合同时应当注意的问以下问题：
签订建设工程承包合同前：在签订合同之前， 承包人应当
对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细 的了解， 必要时要做详尽的调查。 只有在工程合法、 相
关手续完备及发包人资信情况良好的条件下， 承包人与之
签订建设工程承包合同， 其合法权益才能得到最大限度的
保障。
包括了解发包人的主体资格， 即其是否依法取得企业法人
营业执照及相应的经营资格， 是否具有签订和缔约资格。
再次了解工程是否是依法批准的合法项目，相关手续是否齐 全。最后了解发包人的资质情况、 社会信誉、 财务状况如
施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
签订建设工程承包合同过程中需要注意以下几点：
第一、仔细阅读和准确理解 通用条款 十分重要， 这一部
分内容不仅注明合同用语的确切含义， 引导如何签订具体
的合同条款， 更重要的是当具体条款中基本条款未作特别 约定时，通用条款中对应的条款会成为签约双方一致同意
[tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复****br/>的合同约定。
第二、合同价款应当明确约定。 工期、质量、工程造价的
约定，是建设工程施工合同最重要的内容。
第三、详细约定工程预付款、 进度拨款和竣工结算程序。
第四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、 总承包
人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方 关系和责任具体化， 便于操作， 避免纠纷。
第五、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。
建设工程在施工过程中， 发包人、 承包人、