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天津市百融商贸物流园—仓库工程
外墙渗漏维修施工方案
编 制：
审 核：
批 准：
编制单位：天津建工集团第二分公司
日 期：
.
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目录
一、编制依据 3
二、工程概况 3
1、工程建设概况 3
2、建筑工程概况 4
三、产生渗漏水的原因 5
四、维修材料的选用 6
五、防水材料的性能特点 6
五、具体施工方法 7
六、施工质量保证措施 8
七、施工工期保证措施 9
八、平安保证及文明施工 9
.
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一、编制依据 
1、?建筑工程施工质量验收统一标准?〔GB50300－2001〕
2、 ?建筑装饰装修工程质量验收标准?〔GB50210-2001〕 
3、?建筑涂饰工程施工验收规程?(JGJ/T29-2003) 
4、?施工现场临时用电平安技术标准?〔JGJ46-2005〕
 5、?建筑施工平安检查标准?〔JGJ59－2021〕
 6、?建筑施工扣件钢管脚手架平安技术规程?JGJ130－2021 
7、?建筑施工高处作业平安技术标准?JGJ80-2021
8、?建筑机械使用平安技术标准?〔JGJ33-2021〕
二、工程概况
1、工程建设概况
序号
工程
内容
1
工程名称
天津市百融商贸物流工程—综合楼及仓库工程
2
工程地址
位于天津市西外环路以东、规划一路以西、规划朝阳道以北
3
勘察单位
天津南地工程勘察
4
建设单位
天津市百融商贸
5
设计单位
中国二十二冶集团
6
监理单位
天津百信工程建设监理
7
施工单位
天津建工集团第二分公司
8
质量目标
合格
.
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2、建筑工程概况
本工程位于天津市西外环路以东、规划一路以西、规划朝阳道以北，工程性质为工业—仓储，规划总建筑面积，其中地上面积，地下面积。其中：
综合楼：建筑面积，其中地上面积，地下面积；地下一层为设备用房及食堂，地上一至六层为办公、宿舍、会议；结构类型为钢筋混凝土框架结构。
仓库：建筑面积，其中地上面积，地下面积；地下一层为设备用房及仓库，地上二至四层为办公、仓库；结构类型为钢筋混凝土框架结构。根底均采用独立根底加防水板。
:
〔1〕综合楼:地下1层，地上6层，地下室层高为，地上每层层高均为，建筑总高度为。
〔2〕仓库:地下1层，地上4层；地下1层，一、三、四层6m，二层，机房，室内外高差，建筑总高度为。
:
本工程综合楼和仓库均为框架结构，根底为独立根底加防水板。±〔综合楼250mm厚，仓库300mm厚〕，内墙为200mm厚加气混凝土砌块〔M10水泥砂浆砌筑〕，地下室外墙为微膨胀自防水抗渗混凝土，抗渗等级为P6。±，外墙为250厚，内墙为200厚加气混凝土砌块，干密度ρ≤600kg/m3，,。电梯井采用烧结页岩砖砌筑，