文档介绍：南京徐庄软件产业基地 NANJING XUZHUANG SOFTWARE INDUSTRIAL BASE 人文活动的软件基地创新精神的软件先锋金山创意产业园 2园区介绍徐庄软件产业基地,位于南京主城发展的核心区域,毗邻国家 5A 级旅游胜地--中山陵园风景区,距南京禄口国际机场 23 公里,距南京火车站 5公里,距亚洲内河第一大港南京港 5公里。沪宁高速、宁连高速、机场高速、 312 国道交汇于此,交通网络发达,地理位置优越,是南京主城区的东大门,拥有完备交通网。基地于 2002 年经南京市政府批准开发建设,是目前江苏省乃至全国规模最大的软件产业园区之一,作为中国江苏软件园两大基地之一,享有各级政府优惠政策,具有不可复制的优越性。徐庄是:国家火炬计划软件产业基地,国家软件出口创新基地示范区、中国软件服务外包基地城市示范区、江苏省现代服务业集聚区。作为软件产业的专业化研发基地,规划占地面积近 4000 亩,平均容积率 ,建筑密度 25% ,其中,总建筑面积为 130 万平方米,研发用房 60% ,公共配套 20% ,软件公寓 20% 。建有孵化研发用房、封闭开发用房、教育培训用房及公共配套服务区,除满足入驻企业从事软件及集成电路研发、生产、展示和营销等功能要求外, 亦满足从业人员居住、生活和休闲的需要。 徐庄软件产业基地规划占地面积 3974 亩,可用地面积 2750 亩。建筑容量控制指标:平均容积率≤ ,建筑密度≤ 25% ,建筑高度≤ 15 米。总建筑面积为 130 万平方米。其中:研发用房 60% ;公共配套 20% ;软件公寓 20% 。主要建设内容包括:孵化研发用房,封闭开发用房,教育培训用房,相关配套设施;符合入驻企业从事软件及集成电路研发、生产、展示和营销等功能要求,为满足软件从业人员居住、生活和休闲的需要,公共配套服务区将建有公共技术中心、物流配送中心、中介服务中心、人才培训中心、商务会馆、综合管理中心、软件学院、孵化大楼、文体场馆、超市、宾馆、公寓及 1500 车位的大型停车场等配套设施。建设期为 2年。 3园区规划园区有少量地块供入驻企业使用行政大楼研发一区研发二区研发三区动漫走廊(商务中心) 水景休闲带架空层商业配套服务 4园区图片展示 5行政大楼徐庄产业基地行政大楼位于园区北出口,园区企业的投资服务、招商说明、工商注册、税务办理、人事服务、法律咨询、会计与审计等服务都在大楼中。产业基地管理委员会办公地点在大楼的 1-4 楼, 目前甲骨文、北大青鸟等行业知名企业已经入驻,全楼 5-8 层有部分物业对外招租。租赁条件:框架结构,简单装修,已装中央空调,强弱电、宽带入户。建筑面积 100-700 平米不等。 6研发一区研发一区位于园区睿智路以北,狮子山以西。整个区域共有 8栋办公楼,共 万平方米,其中 1号楼为国际集成电路设计产业园。目前研发一区租售率达 90% ,入驻率达 70% 。剩余极少量物业对外出租和销售。 租售条件:框架结构,毛坯,公共部分已装修,交付时按标准配装中央空调、新风系统、消防系统,强弱电、宽带到楼层配电间。 建筑面积 396 —— 1569 平米不等 7研发二区研发二区位于园区睿智路以北,狮子山以东,预计 2009 年 10 月交付。整个区域共有 6栋办公楼,共 万平方米,其中 7号楼为某知名企业整体购买。 租售条件:框架结构,毛坯,公共部分已装修,交付时按标准配装中央空调、新风系统、消防系统,强弱电、宽带到楼层配电间。 建筑面积:自然分割,整片操作。 8研发三区研发三区位于园区睿智路以北,狮子山以南,预计 2009 年6月交付。整个区域共有 5栋办公楼,总计 万平方米,其中 3、4号楼为某知名企业整体购买。租售条件:框架结构,毛坯,公共部分已装修,交付时按标准配装中央空调、新风系统、消防系统,强弱电、宽带到楼层配电间。建筑面积:自然分割,整片操作 9动漫走廊动漫走廊,位于园区环园路以内,狮子山以南。整个区域有 14 栋办公楼,共 万平方米。租赁条件:框架结构,外部装修内部毛坯,强弱电、宽带到楼。建筑面积:自然分割,整栋操作 10水景休闲带全框架结构,毛坯交付,水电到楼,各楼栋之间有步道连接。期望有实力的企业整体操作。